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Maison à vendre à Erstein

Important : Pour d'avantages d'informations et pour prendre rendez-vous, veuillez uniquement contacter l'agent immobilier Lucas Miclo joignable au ...

  • 81
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  •   

202 000 €
à partir de 770 € / mois *

compromis en cours en moins de 80 jours
mandat exclusif

Description

Important : Pour d'avantages d'informations et pour prendre rendez-vous, veuillez uniquement contacter l'agent immobilier Lucas Miclo joignable au 06 23 96 64 74.

Sous compromis !

Venez découvrir cette charmante maison plain-pied de 3 pièces, construite en 1976.
La maison possède une surface habitable d'environ 81 m² sur un terrain de 4,55 ares.
Située dans un quartier calme et tranquille, cette habitation vous permet de bénéficier d'une proximité avec :
- L'ensemble des commerces d'Erstein (écoles, supermarché, hôpital, etc),
- Du centre-ville d'Erstein (10 minutes à pied),
- De la gare (2 km),
- La frontière allemande (15 minutes), Sélestat et Strasbourg (25 minutes).

Cette maison nécessite un rafraîchissement intérieur pour qu'elle puisse déployer tout son potentiel.
Cependant, elle offre l'avantage de pouvoir déposer ses valises et de s'y installer immédiatement.
Ce bien comprend :
- Une entrée de 8 m²
- Deux chambres spacieuses de 12 m² et 15 m²
- Un salon/séjour de 24 m²
- Une cuisine équipée
- Une salle de bain et un WC séparé

De plus, la maison dispose d'un sous-sol d'environ 80 m² avec la possibilité de garer 2 véhicules.
À l'extérieur de la maison, vous y trouverez une cour pavée, un espace vert ainsi qu'un espace potager à l'arrière de la maison.

Les points forts :

- Maison saine dans un environnement calme.
- Deux chambres spacieuses.
- Potentiel important avec quelques travaux de rafraîchissement.
- Les fenêtres sont en double vitrage.
- Garage pouvant accueillir deux véhicules.

Réservez dès à présent votre visite en exclusivité avec votre agent de proximité Lucas Miclo joignable au 06 23 96 64 74 ou par mail : lucas.miclo@lafourmi-immo.com


Caractéristiques

Référence
32915
Honoraires charge
signataire
Type
maison
Etat général
à rafraîchir
Environnement
urbain
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
Surface habitable
81 m²
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
Chauffages
fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Kevin Buch

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
2206
Ville
Mothern (67470) - France
Téléphone
+33 6 40 25 51 89
E-mail