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Maison - 7 pièces - garage - parc 3 000 m2 - aucun vis à vis

Maison contemporaine de 210 m² implantée dans un parc de 3 000 m² entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, paysagé et arboré. La maison est lumineus...

  • 210
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  •   

vendu
mandat exclusif

Description

Maison contemporaine de 210 m² implantée dans un parc de 3 000 m² entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, paysagé et arboré.
La maison est lumineuse et agréable à vivre à 10 mn de Soyaux et 20 mn du centre-ville d'Angoulême.

Elle dispose en RDC d'une entrée avec un double placard de rangement une pièce de vie de 70 m2 intégrant une cuisine américaine équipée. Une chambre parentale de 16 m² avec salle de bain (Baignoire coin + douche) et un WC indépendant, ainsi qu'un vaste bureau.

A l'étage 2 chambres de 20 m² chacune, une salle d'eau avec douche et 2 vasques ainsi qu'un WC.
Une salle de jeux d'environ 60 m² avec une pièce pour créer un aménagement de 33 m² à utiliser en rangement ou selon vos envies (transformable en chambre).

Le terrain est aisément piscinable. 2 terrasses dominent le parc.
Un abri de jardin de 20 m² est installé dans le parc.

La propriété est sécurisée par un portail électrique.
Assainissement individuel aux normes.

Le chauffage économique est réalisé par pompe à chaleur air/eau via plancher chauffant basse température pour le rez-de-chaussée et l'étage.
Consommation énergétique : 110 euros par mois en chauffant la maison à 21° toute l'année.
Taxe foncière : 1 194 euros.

Le ramassage scolaire est assuré sur la commune avec un arrêt à proximité de la maison.


Caractéristiques

Référence
32822
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
excellent
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Année de construction
2005
Année de rénovation
Surface totale
250 m²
Surface terrain
3000 m²
Surface habitable
210 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
aérothermique
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
1 194,00 €
EDF / GDF / an
1 320,00 €
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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Stéphan Mentalecheta

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
2490
Ville
Angouleme (16000) - France
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+33 6 69 46 46 07
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