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Belle maison d'architecte au calme

Sous compromis ! Nouveauté à Bendorf, petit village de l'arrondissement d'Altkirch et du canton de Ferrette. En exclusivité la Fourmi immo, Nathali...

  • 156
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  •   

vendu en moins de 30 jours
mandat exclusif

Description

Sous compromis !

Nouveauté à Bendorf, petit village de l'arrondissement d'Altkirch et du canton de Ferrette.

En exclusivité la Fourmi immo, Nathalie Simonin vous invite à venir découvrir cette grande maison de 6 pièces, aux finitions très soignées, d'une surface habitable de 156 m², disposée sur un magnifique terrain de 13,60 ares, clos et arboré. L'aménagement paysager est de toute beauté et ne vous laissera sûrement pas indifférent.

Cette belle maison, saine et parfaitement entretenue, se compose d'une entrée très lumineuse, d'un espace de toilette, d'une spacieuse salle d'eau équipée avec sa douche (possibilité d'y installer une baignoire) et d'une grande cuisine équipée de 21 m², très fonctionnelle, avec ses nombreux rangements. Pour votre confort et pour une rentabilité efficace, l'agréable pièce à vivre dispose d'un poêle à bois moderne, installé en 2017. La véranda, couverte et chauffée, est une pièce à part entière, à aménager selon vos souhaits. À l'étage, le pallier distribue trois chambres dont deux de 19 et 20 m², un débarras et un nouvel espace de toilette, dans lequel vous pouvez éventuellement installer une seconde douche. Le grenier de 40 m² au sol est aménagé et sa surface peut être exploitée en salle de musique ou autres. Le sous-sol abrite une cave, un WC, une chaufferie, un atelier et un garage double, pour garer vos voitures côte à côte. À l'extérieur, un local poubelles, un second atelier et des annexes, viennent compléter cette offre. La grande cour permet de garer plusieurs véhicules et la terrasse vous invite à la détente ou à partager un bon repas, en famille ou entre amis.

Cette maison se caractérise par son état exceptionnel, sa bonne qualité de construction, son isolation (du sol au plafond), et par ses équipements de qualité tels que : Chaudière au fuel De Dietrich, poêle à bois à accumulation récent (2017) - fenêtres et porte d'entrée en bois/aluminium (2016), double vitrage, volets extérieurs en alu, portes cave et garage (2014), portail et porte de garage sectionnelle motorisés, sols carrelés et stratifiés, spots encastrés, etc.

Le diagnostic de performance énergétique, en classe C, atteste d'une très bonne isolation des murs, du sous-sol, des combles et de la toiture, avec des produits de qualité. L'intérieur et l'extérieur de la maison sont parfaitement entretenus et aucun coût supplémentaire n'est à prévoir. Il ne reste que vos meubles à poser et profiter pleinement des belles prestations de cette maison.

Ce bien est idéalement situé, au calme, tout en étant proche des commerces (Auchan à Ferrette, Leclerc à Hirsingue) et des commodités. Le périscolaire, les écoles maternelles et primaires se trouvent dans les villages voisins, entre 2,5 et 5 km, le collège le plus proche est à Ferrette, puis Seppois-le-Bas (10 km), Hirsingue (12 km), les lycées sont à Carspach et Altkirch (22 km). Le ramassage scolaire est organisé pour les communes de Durlinsdorf, Bendorf et Ferrette.

Localités proches ou voisines : Kœstlach, Vieux-Ferrette, Ligsdorf, Ferrette à 3 km, Mœrnach.

Ce bien, rare dans le secteur, n'attend plus que vous ! Alors laissez-vous séduire par ses nombreux atouts et programmez une visite, sans plus attendre, avec Nathalie Simonin, mandataire indépendant en immobilier, au 06.29.63.73.97, joignable 7j/7.


Caractéristiques

Référence
32496
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
très bon
Environnement
village
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2000
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
1360 m²
Surface habitable
156 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel, bois
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
709,00 €
EDF / GDF / an
738,00 €
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Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Prendre contact avec votre agent

Nathalie Simonin

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
1554
Ville
Aspach Le Bas (68700) - France
Téléphone
+33 6 29 63 73 97
E-mail