Sous compromis !

Nouveauté à Bendorf, petit village de l'arrondissement d'Altkirch et du canton de Ferrette.

En exclusivité la Fourmi immo, Nathalie Simonin vous invite à venir découvrir cette grande maison de 6 pièces, aux finitions très soignées, d'une surface habitable de 156 m², disposée sur un magnifique terrain de 13,60 ares, clos et arboré. L'aménagement paysager est de toute beauté et ne vous laissera sûrement pas indifférent.

Cette belle maison, saine et parfaitement entretenue, se compose d'une entrée très lumineuse, d'un espace de toilette, d'une spacieuse salle d'eau équipée avec sa douche (possibilité d'y installer une baignoire) et d'une grande cuisine équipée de 21 m², très fonctionnelle, avec ses nombreux rangements. Pour votre confort et pour une rentabilité efficace, l'agréable pièce à vivre dispose d'un poêle à bois moderne, installé en 2017. La véranda, couverte et chauffée, est une pièce à part entière, à aménager selon vos souhaits. À l'étage, le pallier distribue trois chambres dont deux de 19 et 20 m², un débarras et un nouvel espace de toilette, dans lequel vous pouvez éventuellement installer une seconde douche. Le grenier de 40 m² au sol est aménagé et sa surface peut être exploitée en salle de musique ou autres. Le sous-sol abrite une cave, un WC, une chaufferie, un atelier et un garage double, pour garer vos voitures côte à côte. À l'extérieur, un local poubelles, un second atelier et des annexes, viennent compléter cette offre. La grande cour permet de garer plusieurs véhicules et la terrasse vous invite à la détente ou à partager un bon repas, en famille ou entre amis.

Cette maison se caractérise par son état exceptionnel, sa bonne qualité de construction, son isolation (du sol au plafond), et par ses équipements de qualité tels que : Chaudière au fuel De Dietrich, poêle à bois à accumulation récent (2017) - fenêtres et porte d'entrée en bois/aluminium (2016), double vitrage, volets extérieurs en alu, portes cave et garage (2014), portail et porte de garage sectionnelle motorisés, sols carrelés et stratifiés, spots encastrés, etc.

Le diagnostic de performance énergétique, en classe C, atteste d'une très bonne isolation des murs, du sous-sol, des combles et de la toiture, avec des produits de qualité. L'intérieur et l'extérieur de la maison sont parfaitement entretenus et aucun coût supplémentaire n'est à prévoir. Il ne reste que vos meubles à poser et profiter pleinement des belles prestations de cette maison.

Ce bien est idéalement situé, au calme, tout en étant proche des commerces (Auchan à Ferrette, Leclerc à Hirsingue) et des commodités. Le périscolaire, les écoles maternelles et primaires se trouvent dans les villages voisins, entre 2,5 et 5 km, le collège le plus proche est à Ferrette, puis Seppois-le-Bas (10 km), Hirsingue (12 km), les lycées sont à Carspach et Altkirch (22 km). Le ramassage scolaire est organisé pour les communes de Durlinsdorf, Bendorf et Ferrette.

Localités proches ou voisines : Kœstlach, Vieux-Ferrette, Ligsdorf, Ferrette à 3 km, Mœrnach.

Ce bien, rare dans le secteur, n'attend plus que vous ! Alors laissez-vous séduire par ses nombreux atouts et programmez une visite, sans plus attendre, avec Nathalie Simonin, mandataire indépendant en immobilier, au 06.29.63.73.97, joignable 7j/7.