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Maison en pierre

Située à 15 minutes de Saint André, proche des commodités, cette belle maison datant de 1900 correspond totalement à des primo-accédants ou investi...

  • 65
  • 4 pièces
  • 1 chambre
  •   

vendu en moins de 90 jours

Description

Située à 15 minutes de Saint André, proche des commodités, cette belle maison datant de 1900 correspond totalement à des primo-accédants ou investisseurs.
En effet elle est composée d'un chai de 49,52 m² à rénover et d'une petite girondine de plus de 65 m² avec un grand garage attenant de 47, 31 m², une belle cave à vins enterrée de 24, 76 m² et d'une véranda de 8, 57 m² sur une parcelle de 230 m².
Elle se compose d'une véranda, d'une grande pièce lumineuse de 37, 19 m² avec cheminée, une cuisine ouverte de 9, 13 m², avec sa porte-fenêtre donnant sur la véranda plus deux grandes fenêtres, une salle d'eau avec toilettes de 4 , 39 m².
À l'étage une grande chambre de 15 m² carrez et 33, 41 au sol avec placards, velux et trois petites fenêtres.
Possibilité d'agrandir la maison en utilisant une partie du garage et de rénover le chai se trouvant en face soit pour le louer ou autre.
La toiture est refaite entièrement pour l'habitation et le chai en 2018 et l'isolation de la maison refaite la même année.
Vous recherchez le charme bucolique, la beauté de la pierre ou tout simplement faire un bon investissement, n'hésitez pas, contactez-moi. 066075.18.05


Caractéristiques

Référence
32455
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1900
Année de rénovation
2014
Surface totale
195 m²
Surface terrain
230 m²
Surface habitable
65 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
1
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
443,00 €
EDF / GDF / an
Montant bas des dépenses énergétiques
Montant haut des dépenses énergétiques
Année de référence des montants
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
1202
Ville
Ambares Et Lagrave (33440) - France
Téléphone
+33 6 60 75 18 05
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