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Ancien Relais de poste du XIXème siècle

Bel ensemble immobilier familial situé au coeur d'un village animé, sur une Commune dynamique des Combrailles, en Auvergne. L'ensemble du gros-oeuv...

  • 160
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  •   

220 500 €
à partir de 841 € / mois *

Description

Bel ensemble immobilier familial situé au coeur d'un village animé, sur une Commune dynamique des Combrailles, en Auvergne.

L'ensemble du gros-oeuvre avec ouvertures en pierres de taille, charpentes et toiture en ardoise est très sain.
Le tout-à-l'égoût est réalisé pour tout l'ensemble. Chauffage mixte Fuel et Bois. Eau chaude sanitaire solaire.

Rien n'est figé... Tout est encore à faire !

La construction en pierres est accessible depuis 2 rues différentes et toujours de plein pied, ce qui confère un certain confort de vie :

1ère distribution : la maison d'environ 110 m2 habitables organisée sur 2 niveaux et ses 4 dépendances d'environ 130 m2 donnant sur un jardin d'environ 500 m2 clos de murs et de grilles en fer forgé.
Travaux d'aménagements et de décoration à terminer.
Belles extensions possibles dans les 4 dépendances voisines.

2ème distribution : un très joli appartement indépendant accessible depuis une rue secondaire et d'environ 47 m2 habitables.
Prêt à habiter. Belle et grande dépendance d'environ 170 m2 contigüe.

Beau potentiel pour ce logis, soit pour y vivre et aussi envisager la location saisonnière, le village se prêtant parfaitement au tourisme et au thermalisme.


Caractéristiques

Référence
32361
Honoraires charge
propriétaire
Type
ensemble immobilier
Etat général
à rénover
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1850
Année de rénovation
2016
Surface totale
460 m²
Nombre d'étages
2
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
Chauffage collectif
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
1 227,00 €
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Ariane Roffet

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
2309
Ville
Clermont Ferrand (63100) - France
Téléphone
+33 6 06 45 91 95
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