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Appartement T4

La fourmi-immo vous propose en exclusivité cet appartement type T4, 78,4 m² loi Carrez. Situé dans une jolie résidence privée fermée avec un portai...

  • 78
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  •   

145 000 €
à partir de 553 € / mois *

mandat exclusif

Description

La fourmi-immo vous propose en exclusivité cet appartement type T4, 78,4 m² loi Carrez. Situé dans une jolie résidence privée fermée avec un portail électrique. Ce bien est vendu avec un garage de 12,50 m².
Centre-ville Minguettes Est, ce bien est situé 6e et dernier étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée, d'un salon / salle à manger de 22 m², deux grandes portes fenêtres donnant sur un balcon de 9 m² ensoleillé dès 11 heures jusqu'au couché du soleil sans vis-à-vis. Cuisine séparée de 11 m², refaite à neuf.
3 chambres. 2 dont de 11 m², et une de 10 m2. 2 grands placards de rangement dans le couloir.
L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage.
Un cellier complète cet appartement.
L'avantage est que ce bien est à proximité de toutes commodités. Le Tram T4 direction hôpital Feyzin Vénissieux, et direction Gare de Lyon Part-Dieu. Arrêt : Carrefour Vénissieux, métro gare de Vénissieux.
À 5 minutes à pied, vous accéderez au commerces Casino, marché, boucherie, la meilleure boulangerie, la poste, buraliste, cinéma Gérard-Philipe, médecin, kiné, ophtalmo sont tous à proximité.
Un bien très rare à acquérir rapidement.
Travaux à prévoir :
L'électricité à mettre aux normes.
Changement des éléments de chauffage.
Le sol parquet à revoir
La salle de bain baigne dans son jus.
Rafraîchissement de l'ensemble des murs.
Concernant le changement d'électricité et de chauffage, vous pouvez bénéficier de 10 000 d'aide de l'État pour ses travaux.
En plus, vous pouvez bénéficier de 5 000 pour les travaux salle de bain.
Pas d'inquiétude, je me ferais un plaisir de vous accompagner dans l'amélioration de votre logement.
Je reste à votre disposition. N'hésitez pas à me contacter.
Mme Zohra


Caractéristiques

Référence
32351
Honoraires charge
mandant
Type
appartement
Etat général
à rafraîchir
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1949
Année de rénovation
2018
Surface totale
86 m²
Surface terrain
Surface habitable
78 m²
Étage
6
Nombre d'étages
6
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
procédure administrateur provisoire du syndicat
Charges budget prévisionnel annuel
270,00 €
Nb. de logements
12
Nb. de lots
0
Taxe foncière
1 000,00 €
EDF / GDF / an

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Zohra Bouzid

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
2135
Ville
Lyon (69003) - France
Téléphone
+33 6 31 51 68 89
E-mail