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Bel ensemble immobilier de caractère mêlant neuf et ancien

Meilleurs Voeux à tous pour cette nouvelle année ! Que 2021 vous apporte Santé, Prospérité et Immobilier ! Cette belle et double propriété est situ...

  • 278
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  •   

1 500 000 €
à partir de 5 721 € / mois *

annonce prestige

Description

Meilleurs Voeux à tous pour cette nouvelle année !
Que 2021 vous apporte Santé, Prospérité et Immobilier !

Cette belle et double propriété est située sur une commune très prisée proche de Riom - 63.
Elle peut convenir pour deux familles, comme c'est le cas actuellement, ou bien pour deux professions indépendantes : Riom étant une ville de robe, on peut penser à deux avocats, magistrats, mais aussi à toutes sortes d'activités libérales ayant l'envie de travailler depuis leur parc ou leur piscine...

Elle comprend :

- une belle maison Palladienne très récente d'environ 278 m2 habitables aux surfaces, volumes et prestations de très haute qualité.

Les surfaces de ses pièces de vie sont extrêmement généreuses ! Quelques indications :

Hall d'entrée 25 m2
Cuisine 27 m2 + Salle à manger 25 m2
Séjour 38 m2 + Salon 20 m2...
Imaginez la suite !

- une belle maison ancienne (un ancien relais de chasse), d'environ 200 m2 habitables, à l'autre extrémité du clos de murs fermé de grilles anciennes.

Le terrain fait environ 3000 m2. Il est très intimiste et ceint de beaux murs anciens très bien rejointoyés. Le jardin est planté et arboré avec goût et entièrement irrigué par un puits naturel. Il y a même un magnifique potager !

La piscine et le terrain de pétanque sont situés vers une terrasse d'été.
Une grande pièce est encore disponible pour abriter soit un grand bureau, soit un pool-house en bordure de piscine.

2 Garages et 1 car-port sont là pour abriter 6 véhicules.
Nombreuses terrasses privatives et d'autres plus vastes pour recevoir.
Une belle et magnifique cave de connaisseur, pour dégustations entre amis !

Visites extrêmement confidentielles...
Photos d'intérieurs remises au cours d'un premier rendez-vous. Qualification financière exigée.


Caractéristiques

Référence
32287
Honoraires charge
mandant
Type
ensemble immobilier
Etat général
excellent
Environnement
clos privé
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2016
Année de rénovation
2016
Surface totale
478 m²
Nombre d'étages
2
Nb. garages
2
Nb. parking
4
Nb. balcons
3
Chauffage collectif
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
4 500,00 €
EDF / GDF / an
10 000,00 €
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Ariane Roffet

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

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