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Belle demeure

Sur les hauteurs de la Toscane Auvergnate - 63, belle maison sur un terrain clos et arboré d'environ 4 000 m2 avec grande piscine chauffée. Elle co...

  • 260
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  •   

699 000 €
à partir de 2 666 € / mois *

annonce prestige

Description

Sur les hauteurs de la Toscane Auvergnate - 63, belle maison sur un terrain clos et arboré d'environ 4 000 m2 avec grande piscine chauffée.
Elle compte 260 m2 habitables , soit 9 pièces dont 6 chambres et un bureau.
Rien n'est ordinaire dans cette maison et encore moins ses surfaces de vie :

Hall d'entrée : 30 m2
46 m2 de salon + 20 m2 de salle à manger
et enfin 33 m2 de cuisine !

Chambre bureau au rez-de-chaussée et 6 autres chambres situées à l'étage. Dressing.
Organisée sur 2 niveaux, cette maison bénéficie de très belles prestations avec sols et escalier habillés de marbre, somptueux parquets en bois exotiques dans les chambres.

Elle est habitable de suite tellement ses prestations sont soignées et impeccables !

Sa terrasse extérieure de 40 m2 permet une vue dégagée à 180 ° sur la campagne environnante.
Secteur très calme et bien habité. Aucun vis-à-vis. Grande proximité de la ville avec tous ses commerces et ses services.

Dépendances et annexes d'environ 160 m2 :
L'amateur de vins va apprécier la cave à vins de 43 m2 au sous-sol.
Garage de 45 m2.

Les propriétaires ayant fait le choix de la tranquillité, je remercie les agences et particuliers de respecter leur décision et de ne pas les contacter en direct.

Visites extrêmement confidentielles
Photos d'intérieurs supplémentaires remises au cours d'un premier rendez-vous.
Qualification financière exigée pour ce premier rendez-vous.


Caractéristiques

Référence
32286
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1980
Année de rénovation
Surface totale
418 m²
Surface terrain
4000 m²
Surface habitable
260 m²
Nb. pièces
9
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
3
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel, bois
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
2 500,00 €
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


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Ariane Roffet

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

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