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4 pièces, terrasse, parking, à côté du tram

Alors là on craque ! Bienvenue à Koenigshoffen, le quartier qui monte, qui monte... Non seulement tout y est, magasins, écoles, médecins, mais en p...

  • 84
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  •   

vendu
mandat exclusif

Description

Alors là on craque !
Bienvenue à Koenigshoffen, le quartier qui monte, qui monte...

Non seulement tout y est, magasins, écoles, médecins, mais en plus on est à 253 mètres du meilleur vacherin glacé de la ville !
Soit 3 minutes à pied, montre en main...
En allant chercher le vacherin, prenez le pain et, si le cœur vous en dit, le tram aussi !
Et oui, depuis peu le tram est là...

Le cœur de la ville est à 15 minutes, avec plein de pistes cyclables ou de chemins bucoliques pour y aller...
Ici c'est "la ceinture verte", parcs verdoyants, jardins partagés, vieux quartier, passé industriel et avenir radieux !
Associations en tout genre, ateliers d'artistes, cités populaires et rues bobos, c'est presque Berlin sur le Rhin...

Voilà un immeuble construit en 2008/2010, petite copropriété très bien tenue, on se connait et on s'apprécie
Ascenseur, parking couvert et garages souterrains, terrasse sur l'arrière
Les voisins de l'immeuble d'à côté ne sont pas loin, mais c'est la rançon de la proximité !

En entrant c'est tout de suite la vue sur le salon avec sa cuisine américaine équipée et sa baie vitrée dans le fond avec sur la droite S.D.B. et W.C. séparés et sur la gauche un cellier bien pratique
A gauche encore les 2 chambres pour vos enfants ou vos amis
Pas trop grandes les chambres, juste bien
Dans le fond, toujours à gauche du salon (ce n'est pas une une option politique ) la chambre parentale qui donne sur la terrasse
Plus belle la vie ou presque

Carrelage au sol, l'appartement est propre, la voiture a son parking, c'est vraiment sympa pour un couple avec un enfant ou deux ou sans !
Et pour un célibataire aussi...
De toute façon une petite visite vaut mieux qu'un long discours !

Les charges ?
Chauffage inclus, eau froide et chaude, syndic, câble et nettoyage, bref tout compris ou presque : 189 par mois !
La chaudière ?
Collective, au gaz, très bonne marque
L'isolation ?
Extérieure et intérieure
Le prix ?
2 817 le m2 !
Un prix qui s'entend honoraires à la charge du vendeur inclus...
Une affaire on vous dit !
La visite ?
Richard Wagner 06 63 84 75 93
Dominique Bézu 06 61 65 66 17
A très bientôt alors....


Caractéristiques

Référence
32198
Honoraires charge
mandant
Type
appartement
Etat général
très bon
Environnement
urbain
Orientation
Disponibilité
immédiate
Année de construction
2010
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
Surface habitable
84 m²
Étage
3
Nombre d'étages
4
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
super équipée, américaine
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 268,00 €
Nb. de logements
15
Nb. de lots
31
Taxe foncière
1 039,00 €
EDF / GDF / an
480,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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Dominique Bezu

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
52
Ville
Strasbourg (67000) - France
Téléphone
+33 6 61 65 66 17
E-mail