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Studio dans résidence étudiante Lmnp - Investisseur

N'attendez plus et investissez dans ce bel appartement lumineux de 17,45 m2. Ce studio est vendu avec bail commercial. C'est à dire que vous n'avez...

  • 17
  • 1 pièce

90 000 €
à partir de 343 € / mois *

exclusivité

Description

N'attendez plus et investissez dans ce bel appartement lumineux de 17,45 m2. Ce studio est vendu avec bail commercial. C'est à dire que vous n'avez pas à rechercher de locataire, c'est le gestionnaire qui s'occupe de tout. Vous, vous percevez les loyers, que le bien soit occupé ou pas. Ce principe "Lmnp occasion" est encadré par la loi, l'avantage du Lmnp dans l'ancien réside dans le fait que tout est connu à l'avance : vous savez très exactement quels sont les frais d'entretien, le taux d'occupation etc. De plus, l'ancien bénéficie encore d'emplacements privilégiés qui sont de plus en plus rares à trouver, proches des centres-villes.

Il comprend une kitchenette, une salle d'eau, un espace canapé/lit, un espace bureau. De plus une place de parking privée complète le lot.
La résidence offre aux résidents un accès à internet, une cafétéria, une laverie automatique, la possibilité de louer du linge de maison, un service de ménage est également proposé, un local à vélo est mis à disposition.

La résidence est situé à deux pas du parc de Parilly à Bron, elle offre à ses occupants un havre de paix et de verdure. Idéal pour être au calme tout en profitant du tramway et des commodités urbaines tout en étant proche de Lyon.

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Caractéristiques

Référence
32155
Honoraires charge
mandant
Type
studio
Etat général
excellent
Environnement
urbain
Orientation
Disponibilité
immédiate
Année de construction
2009
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
Surface habitable
17 m²
Étage
1
Nombre d'étages
2
Nb. pièces
1
Nb. chambres
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
Nb. garages
Nb. parking
1
Nb. balcons
Types de cuisine
kitchenette
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
304,00 €
Nb. de logements
168
Nb. de lots
168
Taxe foncière

Secteur de Bron (69500)

  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Aurélie Badey

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
2338
Ville
Toulon (83000) - France
Téléphone
+33 7 61 39 76 30
E-mail

Mes expériences professionnelles m'ont beaucoup appris et ont contribué à façonner mon métier d'aujourd'hui. Une philosophie, un style de vie que je choisis chaque jour en vivant ma passion de l'habitat et celle des relations humaines authentiques.
Ma connaissance du marché de l'immobilier dans le secteur de Toulon et de ses environs me permet de vous assister dans la réalisation et la réussite de votre projet « vente » ou « achat », que ce soit d'une maison, d'un appartement ou d'un terrain.
Grâce la Fourmi immo, je vous accompagne en utilisant des outils innovants et performants, leurs sessions de perfectionnement me permettent de connaître les dernières réglementations, les modes, les astuces afin d'être toujours plus efficace.   
Pour la vente de votre bien, mon métier ne consiste pas uniquement à en faire l'évaluation, mais à connaître vos envies, vos objectifs et vos problématiques. Ce sont avant tout ces informations importantes qui m'aident à établir une stratégie optimisée.
Je serai présente à chaque étape et suivrai méticuleusement votre projet, ses démarches administratives, de façon à garantir votre confort.
Mon métier, plus qu'un mandataire immobilier, c'est d'être votre conseillère.

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