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Belle contemporaine

Emplacement stratégique et idéale pour cette belle maison, située à 800 m du centre de Saint Aubin et 800 m du centre de Saint Médard, à 1 kilomètr...

  • 176
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  •   

739 900 €
à partir de 2 822 € / mois *

nouveauté
annonce prestige mandat exclusif

Description

Emplacement stratégique et idéale pour cette belle maison, située à 800 m du centre de Saint Aubin et 800 m du centre de Saint Médard, à 1 kilomètre du futur tram, proche des écoles et des commodités avec piste cyclable vous conduisant jusquà Lacanau.
Cette lumineuse villa dune superficie habitable de 176 m² sur une parcelle de 952 m² clôturée, arborée et paysagée avec piscine de 5 X 2, un cabanon de jardin de 9 m², un garage attenant à la maison de 23 m² , un parking voitures et son portail électrique avec visiophone, vous séduira par sa luminosité, ses espaces et ses prestations de qualités.
Elle se compose, d'une grande et lumineuse pièce de vie dune superficie de 71, 64 m², avec baie donnant sur la terrasse carrelée de 70 m² et vue sur la piscine, d'un espace cuisine de 17, 30 m² avec porte-fenêtre donnant sur le terrain avant, d'un cellier buanderie de 7, 35 m² et d'un dégagement de 1, 82 m² menant au garage.
De la grande pièce, vous accéder à un dégagement avec des toilettes, une suite parentale de 39, 36 m², avec baie donnant sur la terrasse et la piscine, son dressing et salle de bains privative avec aussi sa douche italienne.
De l'autre côté de la grande pièce, un dégagement de 4, 10 m², une chambre de 11, 1 m² avec placard et porte coulissante, des toilettes une salle de bains avec rangements de 6, 39 m², une autre chambre de 10, 73 m² elle aussi avec placard et baie vitrée.
Cette maison est équipée d'un chauffage gainable dans le plafond par une pompe à chaleur réversible. La chaleur produite par la pompe à chaleur circule en effet à travers un réseau de gaines avant d'être diffusée dans chaque pièce par des grilles d'aération insérées dans le plafond. Ce dispositif de chauffage est ainsi pratiquement invisible tout en assurant efficacement son rôle et vous permet de faire d'importantes économies d'énergies.
L'ensemble de l'installation électrique est biotique, avec des câbles blindés pour réduire la pollution électromagnétique.
À l'extérieur des arbres fruitiers vous attendent, poirier brugnonier, grenadier et oliviers et aussi un espace potager pour les amateurs.
Possibilité de créer une quatrième chambre.
Vous recherchez, l'espace, la proximité des commodités et pouvoir investir et poser vos bagages sans travaux, cette belle demeure vous correspond. N'hésitez pas, contactez-moi. 06.60.75.18.05


Caractéristiques

Référence
31987
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison
Etat général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2018
Année de rénovation
Surface totale
208 m²
Surface terrain
952 m²
Surface habitable
176 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
4
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
géothermie
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Marie Laure Pinçon

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