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Immeuble de rapport à Théding.

La Fourmi-Immo, Pierre Muller, vous présente, en exclusivité, un immeuble de rapport à Théding. Vous voulez investir dans du locatif ? Alors je vou...

  • 265
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  •   

325 000 €
à partir de 1 240 € / mois *

mandat exclusif

Description

La Fourmi-Immo, Pierre Muller, vous présente, en exclusivité, un immeuble de rapport à Théding.

Vous voulez investir dans du locatif ? Alors je vous propose un immeuble de 4 logements sans copropriété !

Venez découvrir ce bien immobilier, construit en 1992, idéalement situé, à 5 mn du Centre Commercial B'est, à 5 mn de l'autoroute de l'Est, à 10 mn de la frontière allemande.

Celui-ci est composé de 3 appartements et d'un cabinet de dentiste. Tous les logements sont actuellement occupés.

Nous avons un 1er appartement, T4, de 82m² en rez-de-chaussée. Il est composé de 2 chambres, d'un beau salon-séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'une jolie terrasse (Voir les photos 2, 3, 4).

Dans une entrée indépendante, nous avons des communs qui permettent d'accéder, soit au cabinet de dentiste, soit au 2 appartements présents à l'étage, soit aux caves.

Le 2ème appartement, T3, 59m², il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie. Présence d'une salle de bain. 2 chambres. Un balcon. Un garage. (Photos 5, 6, 7).

Le 3ème appartement, T3, 57m², il est composé également d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour. Une salle d'eau. 2 chambres. Un garage. (Photos 8, 9, 10).

Présence également de places de parking.

Parlons rendement...

La somme des loyers perçus par les propriétaires actuels sont de : 2130e/mois. Soit 25 560e/an.

Si on fait un calcul de rendement brut, on obtient : 7.86%
Si on fait un calcul de rendement net, on obtient : 6,59 % (En tenant compte la taxe foncière + quelques petits travaux d'usage).

(Sur un calcul de 15 ans de crédit, avec mise en place d'un apport, égal au montant des émoluments du notaire).

Si vous souhaitez visiter cet ensemble immobilier, veuillez contacter Pierre Muller, votre conseiller de proximité en immobilier.

Pour voir d'autres photos des logements, venez sur mon site "Pierre Muller immobilier" sur Google.


Caractéristiques

Référence
31695
Honoraires charge
propriétaire
Type
ensemble immobilier
Etat général
bon
Environnement
urbain
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
2015
Surface totale
Nombre d'étages
1
Nb. garages
2
Nb. parking
2
Nb. balcons
1
Chauffage collectif
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
1 600,00 €
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Pierre Muller

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
1247
Ville
Morhange (57340) - France
Téléphone
+33 6 33 15 72 84
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