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Bordeaux Caudéran - Pins Francs/Stéhélin - Monséjour

Dans une rue calme et à sens unique, découvrez cette belle réalisation de 2013 orchestrée par un architecte, sur une parcelle de 200 m² entièrement...

  • 120
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  •   

595 000 €
à partir de 2 269 € / mois *

compromis en cours en moins de 70 jours
annonce prestige mandat exclusif

Description

Dans une rue calme et à sens unique, découvrez cette belle réalisation de 2013 orchestrée par un architecte, sur une parcelle de 200 m² entièrement close.
Développant 120 m² sur 2 niveaux, l'entrée se fait dans la grande pièce de vie de 50 m² très lumineuse, entièrement ouverte et tournée vers l'extérieur. On y retrouve un espace salon, salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée, fonctionnelle et entièrement équipée. Des rangements dans l'entrée, un WC suspendu indépendant ainsi qu'une buanderie avec accès à la cave complètent ce niveau.

L'accès à l'étage se fait par le bel escalier métallique sur-mesure, et la partie nuit s'articule autour d'un large palier/bureau baigné de lumière grâce aux ouvertures, distribuant 2 chambres avec rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire, un WC suspendu, une suite parentale avec de grands dressings et une salle d'eau attenante avec double vasque.

Côté jardin, vous profiterez d'une terrasse bois pour les repas, d'un abris fonctionnel, d'une zone en pleine terre piscinable, le tout sans le moindre vis-à-vis. Un second jardin, d'accueil celui-ci (côté rue), permet le stationnement d'un véhicule citadin de manière sécurisée et offre l'accès au garage.

Cette maison coup de cœur dispose d'une chaudière gaz à condensation performante qui offre un chauffage par le sol au rez-de-chaussée, les consommations énergétiques sont faibles. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage aluminium noir, agrémentées de volets roulants électriques, portail électrique également, et le raccordement à la fibre optique à été réalisé.

Environnement calme, recherché, et à proximité des activités sportives, des écoles et collèges, des commerces des Pins Francs ou du centre de Caudéran, des transports.
Prix de vente 595 000 FAI.
Contact: 07 77 26 06 01


Caractéristiques

Référence
31610
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2013
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
200 m²
Surface habitable
120 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
EDF / GDF / an

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Tertullien Dimanche

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

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