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Ensemble immobilier à Salmbach

Ensemble immobilier comprenant un immeuble avec trois appartements et une maison individuelle. 1) Maison d'habitation d'environ 220 m² avec des dép...

  • 580
  • 14 pièces
  • 8 chambres
  •   

552 000 €
à partir de 2 105 € / mois *

mandat exclusif

Description

Ensemble immobilier comprenant un immeuble avec trois appartements et une maison individuelle.

1) Maison d'habitation d'environ 220 m² avec des dépendances sur 8 ares de terrain qui vous offrent une surface supplémentaire aménageable selon vos besoins
et souhaits.
- Au rez de chaussée vous trouverez: une entrée avec dégagement, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle de
bains, un wc séparé.
- A l'étage: un palier desservant une cuisine équipée, un grand séjour, deux chambres, une salle de bains, un wc séparé, des locaux de rangement, une
terrasse et un balcon.
Il est à noter qu'un sous sol aménagé sous toute la maison ainsi qu'un grenier complète ce bien et que la maison peut être chauffée par deux moyens de chauffages (chaudières individuelles fioul et bois).

Possibilité d'agencer la maison en deux appartements .Les entrées s'effectueront par deux entrées indépendantes.

2) Immeuble d'habitation sur 4 ares de terrain composé de trois logements, d'une superficie de 170 m² habitable aménagé de la façon suivante:
- Au rez de chaussée: un appartement 3 pièces de 62,93 m² + 80 m² de surface à aménager et deux garages.
- A l'étage: un appartement 2 pièces de 59,97 m² de surface habitable + combles aménageable d'environ 40 m² avec accès escalier en place et
aménagement en cours...
- A l'étage: un appartement 3 pièces de 65,61 m² de surface habitable avec une très grande terrasse +combles aménageable d'environ 40 m²
Les logements actuellement occupés par des locataires sont lumineux et situés au calme.
Moyen de chauffage: électrique et poêle à pellets
Il est cependant envisageable de créer 3 logements supplémentaires ...
Le crépi et l'isolation extérieure de l'immeuble ont été réalisés récemment.

Ce bien abrite un très beau potentiel et peut idéalement convenir à un investisseur locatif.

Cette propriété avec fort potentiel se trouve dans un village calme bien situé à proximité de la frontière allemande et de l'autoroute A35 , à 14 Kms de Wissembourg et à 8 Kms de Lauterbourg.
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour tout complément d'information ou visite contactez Astrid Fechter au 06 69 99 54 32


Caractéristiques

Référence
31352
Honoraires charge
propriétaire
Type
ensemble immobilier
Etat général
à rafraîchir
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1959
Année de rénovation
2011
Surface totale
Nombre d'étages
1
Nb. garages
3
Nb. parking
Nb. balcons
2
Chauffage collectif
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Astrid Fechter

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
835
Ville
Aschbach (67250) - France
Téléphone
+33 6 69 99 54 32
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