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Bel appartement dans maison de maître

Réelle opportunité à Thann, en exclusivité La Fourmi immo ! Dans un environnement calme et verdoyant, Nathalie Simonin vous propose ce spacieux app...

  • 116
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  •   

vendu
mandat exclusif

Description

Réelle opportunité à Thann, en exclusivité La Fourmi immo !

Dans un environnement calme et verdoyant, Nathalie Simonin vous propose ce spacieux appartement de 5 pièces, d'une surface habitable de 116 m², situé au rez-de-chaussée d'une belle maison de maître.

Depuis le magnifique hall d'entrée, vous découvrez un vestiaire, très original, qui vous amènera vers la belle pièce de vie, semi-ouverte sur la cuisine équipée, pratique et fonctionnelle. Un beau parquet massif, des moulures et une hauteur de plafond de 3,15 m, confèrent à cet espace de 46 m², une atmosphère chaleureuse qui invite à la détente. Le dégagement, équipé de nombreux placards muraux, dessert une chambre parentale de 18 m², dotée d'une arrivée d'eau (possibilité d'y installer une douche), deux chambres, une salle de bain toute équipée, un toilette séparé et un grand débarras pour optimiser votre rangement. À l'extérieur, une grande cour privée commune et une place de parking privative, viennent compléter cette offre. Des places de stationnement sont également disponibles au pied de l'immeuble et aux alentours.

L'accès à cette maison de maître et à ses appartements, est totalement sécurisé : badge, portillon électrique, portail motorisé, et chaque appartement est muni d'un interphone. Hormis ses nombreux atouts et son ambiance très cosy, cet appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et d'une chaudière récente (De Dietrich). Compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz - Fenêtres double vitrage PVC (2017) - Volets roulants PVC (2017) - Nombreux espaces de rangement, etc.

La copropriété, bien entretenue, est gérée par un syndic professionnel. Charges de copropriété : 100 euros /mois - Taxe foncière : 621 euros. Pas de travaux à prévoir.

Outre son agencement, très atypique, cet appartement saura vous séduire par son cachet et ses beaux volumes. Ce bien, rare à Thann, est idéalement situé près des bus, des commerces, du marché, des écoles et des restaurants. Médecins, pharmacies et cabinets de radiologie, se trouvent également à proximité.

Localités proches ou voisines : Vieux-Thann, Cernay, Uffholtz, Wattwiller, Steinbach, Leimbach, Roderen, Aspach-le-Bas, Aspach-le-Haut, Burnhaupt-le-Bas, Burnhaupt-le-Haut.

Ne passez pas à côté de cette réelle opportunité et programmez une visite, en contactant Nathalie Simonin, mandataire indépendant en immobilier, au 06.29.63.73.97, joignable 7j/7.


Caractéristiques

Référence
31134
Honoraires charge
propriétaire
Type
appartement
Etat général
bon
Environnement
clos privé
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
Surface habitable
116 m²
Étage
Nombre d'étages
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 212,00 €
Nb. de logements
6
Nb. de lots
24
Taxe foncière
621,00 €
EDF / GDF / an
1 678,00 €
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Prendre contact avec votre agent

Nathalie Simonin

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
1554
Ville
Aspach Le Bas (68700) - France
Téléphone
+33 6 29 63 73 97
E-mail