Maison de village, d'environ 183m² habitables, située sur un terrain arboré d'environ 54 ares, à Bust (67320). Bien comprenant :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec dégagement
- Un bel espace salon/séjour en « L »
- Une cuisine équipée avec coin repas
- Une salle d'eau avec douche et toilette suspendu
- Un WC séparé avec lave-mains

A l'étage :
- Un palier desservant 5 chambres (revêtement sol à poser dans deux d'entre elles)
- Une terrasse accessible par la chambre parentale.
- Un espace buanderie
- Une salle de bains avec WC suspendu

Il est à noter qu'une cave ainsi qu'un puits, complètent ce bien !

Les "+" de ce bien :
- Porte d'entrée et fenêtres double vitrage PVC.
- Eau chaude sanitaire par panneaux solaires et ballon thermodynamique.
- Chauffage par pompe à chaleur Daikin

A l'extérieur, vous trouverez des dépendances sur deux niveaux, avec dalles et sols bétonnés, qui vous offrent une surface supplémentaire d'environ 875m², aménageable selon vos besoins et souhaits, comprenant :
- Un garage double avec porte sectionnelle électrique, ainsi qu'un garage simple
- Quatre locaux, respectivement d'environ 36, 53, 59 et 86m²
- Une grange d'environ 122m² avec mezzanine.
- Un atelier d'environ 50m²
- Deux surfaces aménageables d'environ 164 et 207m² (niveau haut)

Un verger, comportant une trentaine d'arbres fruitiers, tels que pommiers, mirabelliers, poiriers, cerisiers, quetschiers, pruniers et noisetiers.

Cet ensemble peut idéalement convenir à un investissement locatif, à la création d'une société (chauffagiste, électricien, garagiste, etc...), pour une profession libérale ou pour les amis des chevaux avec installation de box.

Classe énergie : 616 (G) GES : 8 (B) -- Valeurs avant rénovation et mise en place de la pompe à chaleur et du ballon thermodynamique.
Prix H.I. : 212.000,00 Euros (Toute proposition sérieuse sera étudiée avec attention !)

Situation géographique : Bien situé à 6km de Drulingen (67320), à 9km de laccès autoroutier de Phalsbourg (57370) et 12km de la gare de Tieffenbach (67290).

Visite 7j./7 sur simple rendez-vous auprès de votre agent indépendant Nadine Siefer (06 47 34 87 18)