Description
Coup de coeur garanti pour cette grande et très belle maison chaleureuse de 180 m2 en limite de Gouvernes, + atelier d'artiste de 40 m2 très lumineux avec point d'eau et wc, qui peut convenir à une profession libérale, mais qui est aussi transformable en studio.
La maison comprend :
Rdc : Entrée, salle à manger (11 m2), salon (20 m2), cuisine (poutres apparentes), atelier ou pièce de rangement (30 m2) également transformable en studio, buanderie, wc.
A l'étage : Salle de bain, chambre parentale (25 m2) avec grand placard, chambre (21 m2) avec douche, chambre + bureau ou 4e chambre, salle d'eau, wc.
Double vitrage. Cheminée sculptée. Pompe à chaleur, climatisation réversible. Combles non aménageables, mais possibilité de stockage. Grand jardin arboré, avec cabanon et puits (qui fonctionne). Terrasses à l'arrière (75 m2) et à l'avant (30 m2). Possibilité de garer 3 voitures. Proche de la gare de Lagny (Sncf / Rer), de la gare Tgv de Chessy (Disney), accès direct à l'autoroute A4 et à la Francilienne. A côté aussi des écoles, des commerces, d'une ferme avec produits locaux, des chemins de randonnées, des pistes cyclables, d'un étang... A proximité également de la base de Vaires-sur-Marne (kayak, aviron), de Dysneyland... A voir rapidement.
Caractéristiques
- Référence
- 30804
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- Etat général
- très bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Disponibilité
- deux mois après l'acte
- Année de construction
- Année de rénovation
- Surface totale
- Surface terrain
- 1174 m²
- Surface habitable
- 220 m²
- Nb. pièces
- 8
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. toilettes
- 3
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- Nb. parking
- 3
- Nb. balcons
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité
- Chauffage collectif
- Meublé
- Parking privé
- Accès handicapé
- Cave
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Fosse septique (ANC)
- Sous-sol
- V.E.F.A
- Taxe foncière
- 1 100,00 €
- EDF / GDF / an
- 3 100,00 €
Diagnostics de performances énergétiques
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150130
- D151 - 230
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 5548
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
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Laurent Parage
Agent commercial en immobilier La Fourmi immo
- Référence agent
- 1776
- Ville
- Bry Sur Marne (94360) - France
- Téléphone
- +33 6 30 09 13 17