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Belle maison en pierre

Proche de toutes commodités, dans un secteur résidentiel et recherché, cette maison datant de 1933, dune superficie habitable de 172 m² sur une par...

  • 172
  • 8 pièces
  • 3 chambres

473 000 €
à partir de 1 804 € / mois *

Description

Proche de toutes commodités, dans un secteur résidentiel et recherché, cette maison datant de 1933, dune superficie habitable de 172 m² sur une parcelle clôturée de 1 445 m² avec un terrain de pétanque, une piscine de 10 X 5 chauffée, un puits, un arrosage automatique, un portail coulissant électrique, un garage de 53, 80 m², un pool house de 9, 94 m² , un deuxième garage de 25, 25 m² et des combles aménageables, convient à un foyer désireux d'héberger un membre de sa famille où d'exercer une activité à domicile.
En effet le deuxième garage attenant à l'habitation dune superficie de 25, 25 m², avec escalier desservant une pièce de 25, 71 m², peut être convertit.
Cette maison se compose dune entrée de 4, 60 m², dune cuisine ouverte de 22, 53 m² avec îlot central, de nombreux rangements, hotte aspirante escamotable qui disparaît dans le plan de travail, des toilettes, et une pièce et lumineuse de 25, 78 m² avec cheminée et escalier permettant d'accéder à la partie nuit, une autre pièce de vie de 43, 08 m², séparée de la première par des portes coulissantes elle aussi avec cheminée, grande baie donnant accès à la terrasse et la piscine, une cave à vin de 2, 44 m² et une porte donnant sur le garage de 25, 25 m². Face à l'entrée, une pièce de 9, 99 m², un espace, chaufferie et rangement de 10, 80 m² et une trappe permettant d'accéder à des combles de 22, 81 m², elles aussi aménageables.
À l'étage en face du palier de 2, 88 m², une porte coulissante donne sur une salle d'eau avec deux vasques , douche italienne, une chambre de 16, 97 m² avec rangement, une pièce servant de bureau où de rangement de 4, 91 m², des toilettes, une chambre de 11, 88 m² et une autre de 11, 86 m².
Cette maison très bien restaurée, offre encore de nombreuses possibilités d'agrandissement et d'aménagement, elle est chauffée au gaz.
Vous recherchez de l'espace, un bien atypique et spacieux, ce bien vous correspond
Contact : 06.60.75.18.05


Caractéristiques

Référence
30227
Honoraires charge
-
Type
maison
Etat général
bon
Environnement
clos privé
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1930
Année de rénovation
2015
Surface totale
336 m²
Surface terrain
1445 m²
Surface habitable
172 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
6
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
1 613,00 €

Secteur de Izon (33450)

  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Environ 1 100,00 € par an.
Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2020 (abonnement compris).

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Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

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Marie-Laure Pinçon

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