Information

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site et vous proposer des contenus, services et publicités ciblées adaptés à vos centres d'intérêts.

En savoir plus

Propriété de 3,5 hectares, Maison bourgeoise 436 m² habitables

33420 Grézillac/Branne, à 25 minutes de Bordeaux. Propriété avec vue panoramique sur la vallée, positionnée sur un parc de 3,5 hectares. Elle compr...

  • 436
  • 14 pièces
  • 7 chambres
  •   

1 150 000 €
à partir de 4 298 € / mois *

nouveauté
annonce prestige

Description

33420 Grézillac/Branne, à 25 minutes de Bordeaux. Propriété avec vue panoramique sur la vallée, positionnée sur un parc de 3,5 hectares.
Elle comprend une maison bourgeoise du XIXème de 328 m² attenante à une maison secondaire de 108 m² sans mitoyenneté ni vis-à-vis entre les deux.
Pouvant recevoir deux grandes familles, ou accueillir en Gîte/Chambres d'hôtes), chai, dépendances, garages, piscine chauffée et court de tennis.
L'ensemble de ces deux biens totalisant une surface habitable de 436 m².
Propriété exceptionnelle au panorama dominant , en plein cœur d'un lieu touristique, sur la route des châteaux et des vins, parc arboré, sécurisé et entièrement automatisé à proximité de Libourne et Saint Emilion, proche de toutes commodités.
- Maison de Maître de 328 m² orientée SUD/EST, 10 pièces 5 Chambres, Salon/Séjour de 54 m², 1 salle à manger d'été d'un beau volume ou espace de jeux en rez de jardin, 1 bureau donnant sur 1 chambre doté d'une véranda donnant sur la vallée, 3 salles de bains, cuisine aménagée et wc.
- Maison attenante de 108 m² orientée SUD/EST 4 pièces 2 chambres, salon/séjour, cuisine, salle de bains et wc, cette maison secondaire peut recevoir vos amis ou loger une seconde famille ou pouvant être utilisé en Gîte ou en Chambres d'hôtes.
L'ensemble immobilier de cette propriété avec les dépendances est de 687 m² de surface couverte.
- Dépendances : Chai de 90 m², 1 garage de 36 m², 1 atelier de 12 m², 1 pigeonnier de 10 m², parking couvert 5 places.
Parc clôturé et éclairé de 3,5 Ha, agrémenté d'une Tour du XVIe siècle , un verger, une piscine chauffée et carrelée avec vue panoramique sur la vallée, un court de tennis, un puits.
Eclairage, fermeture et arrosage du parc automatisés


Caractéristiques

Référence
30226
Honoraires charge
propriétaire
Type
villa
Etat général
bon
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
687 m²
Surface terrain
35000 m²
Surface habitable
436 m²
Nb. pièces
14
Nb. chambres
7
Nb. salles de bains
4
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
1
Types de cuisine
Chauffages
fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
EDF / GDF / an

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


Prendre contact avec votre agent

Laurent Martinez

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
2263
Ville
Talence (33400) - France
Téléphone
+33 6 65 61 41 61
E-mail