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Vue imprenable sur les hauteurs

Coup de cœur assuré pour cette belle propriété, proche de la frontière suisse, en exclusivité la Fourmi Immo ! Au calme, sur les hauteurs, dans un ...

  • 193
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  •   

vendu
mandat exclusif

Description

Coup de cœur assuré pour cette belle propriété, proche de la frontière suisse, en exclusivité la Fourmi Immo !

Au calme, sur les hauteurs, dans un quartier résidentiel, Nathalie Simonin vous propose de devenir les heureux propriétaires de cette villa d'architecte, construite en 2009, disposée sur un terrain arboré de 7,65 ares, avec terrasse et piscine.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'originalité de cette construction récente, avec une entrée traversante, en demi-niveaux, et un accès direct au garage double. Le spacieux et lumineux espace de vie, ouvert sur une cuisine toute équipée et contemporaine, très fonctionnelle avec ses nombreux rangements, s'impose comme la pièce maîtresse de la maison. Toute la journée, vous profiterez d'une vue imprenable sur la campagne environnante. En hiver, le plancher chauffant et le poêle à bois, vous apporteront un confort supplémentaire. Pour faciliter vos déplacements, une chambre et une salle d'eau équipée avec toilette et douche, sont également à votre disposition au rez-de-chaussée. À l'étage, une belle mezzanine, très lumineuse, avec une vue dominante sur le village, s'articule autour de trois chambres, d'une salle de bain équipée avec douche italienne double et baignoire et d'un toilette indépendant. Au niveau inférieur, le pallier dessert une pièce aménagée d'environ 35 m², idéale pour une famille nombreuse ou pour accueillir vos invités. Le sous-sol distribue une très grande cave, une chaufferie/buanderie et une cave à vins.

À l'extérieur, vous apprécierez la beauté des lieux et l'absence de vis-à-vis et serez séduits par la perspective de passer d'agréables moments, au bord de la piscine, dans un environnement paysagé.

Les plus : Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, poêle à bois, double vitrage, fenêtres et volets en PVC, éclairage intérieur et extérieur, volets électriques, baie vitrée coulissante, placards muraux, penderies, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, VMC hygroréglable, portes de garage sectionnelles et motorisées, système d'alarme, pergola motorisée, piscine chauffée (pompe à chaleur) et sécurisée (volet motorisé), isolation intérieure des murs, isolation du plancher des combles et du garage, etc.

Il n'y a aucun travaux à prévoir, juste vos meubles à poser et profiter des nombreuses prestations de cette belle maison, à nulle autre pareille et unique dans le secteur.

La commune est idéalement située, à 5 km au sud-ouest d'Altkirch - direction Ferrette, à 30 min de Bâle et de la Suisse, à 35 min de l'Allemagne, à 30 min de Mulhouse, à 35 min de Belfort, à une heure de Colmar, du vignoble et des Vosges. Les écoles maternelle et primaire sont à 5 min à pied, les collèges d'Altkirch et d'Hirsingue, situés à quelques kilomètres, sont accessibles en bus. École de musique, dépôt de pain, restaurant, boutique de produits bio, salle de sport, piste cyclable, club de football (division d'honneur), terrain de tennis, espace de jeu, etc., sont quelques unes des commodités que vous trouverez dans ce joli village, très prisé, où il fait bon vivre.

À voir absolument ! Pour de plus amples informations ou pour programmer une visite, contactez Nathalie Simonin, mandataire indépendant en immobilier, joignable 7j/7 au 06.29.63.73.97.


Caractéristiques

Référence
30127
Honoraires charge
propriétaire
Type
villa
Etat général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2009
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
765 m²
Surface habitable
193 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
aérothermique, bois
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
1 008,00 €
EDF / GDF / an
2 173,00 €
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Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Prendre contact avec votre agent

Nathalie Simonin

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
1554
Ville
Aspach Le Bas (68700) - France
Téléphone
+33 6 29 63 73 97
E-mail