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Maison Alsacienne 110m²

------------------------------------ ------ Déjà sous Offre ! ------ ------------------------------------ A 20 minutes du centre de Strasbourg, ven...

  • 110
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  •   

240 000 €
à partir de 915 € / mois *

compromis en cours
mandat exclusif

Description

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------ Déjà sous Offre ! ------
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A 20 minutes du centre de Strasbourg, venez visiter cette maison Alsacienne atypique à Ernolsheim Bruche en exclusivité avec Emeric Léger !

Au rez de chaussée vous trouverez :
- Une grande pièce de vie d'environ 33m²
- Une cuisine
- Un WC , une buanderie et un cellier.

Au 1er étage :
- Une salle de bain
- Une première chambre d'environ 20m²
- Une seconde chambre d'environ 14m² qui permet d'accéder à une mezzanine de 8m² qui pourra servir de bureau ou de pièce de couchage.

Le chauffage est assuré par un poil à Pellet et complété par une chaudière au gaz. La production d'eau chaude est assurée par une ballon.

Quelques travaux de rafraichissement et finition sont à prévoir mais la maison est habitable de suite.
Comme dans beaucoup de maison Alsacienne les plafonds sont relativement bas, environ 2m10 voir 2m, et même moins à certains endroits mais les poutres apparentes lui apportent beaucoup de charme !

Un extérieur (jardin/terrasse) d'environ 120m², une grange et un espace de stockage de 12m² complètent ce bien.
Le terrain et la maison sont délimités d'un côté par la rue principale d'Ernolsheim et de l'autre par l'enceinte du château d'Urendorf.

Possibilité d'agrandissement ou de création d'un second logement du côté de la grange (à gauche sur la photo de la façade).
Zone soumise aux ABF.

Contactez-moi pour discuter de votre projet immobilier et organiser une visite !


Caractéristiques

Référence
29451
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison
Etat général
bon
Environnement
village
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1947
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
264 m²
Surface habitable
110 m²
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz, poêle à granulés
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
360,00 €
EDF / GDF / an
1 600,00 €
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Emeric Leger

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
1823
Ville
Marlenheim (67520) - France
Téléphone
+33 6 98 13 39 85
E-mail