Information

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site et vous proposer des contenus, services et publicités ciblées adaptés à vos centres d'intérêts.

En savoir plus

Belle maison en pierre

À 15 de Bordeaux, dans l axe Bordeaux Libourne, à 5 minutes de la RN 89, loin des nuisances mais proche des écoles et des commodités, dans un secte...

  • 150
  • 9 pièces
  • 2 chambres
  •   

325 000 €
à partir de 1 262 € / mois *

nouveauté

Description

À 15 de Bordeaux, dans l axe Bordeaux Libourne, à 5 minutes de la RN 89, loin des nuisances mais proche des écoles et des commodités, dans un secteur résidentiel et préservé, cette belle et spacieuse maison d’une superficie habitable de 150 m² avec un garage attenant de 33, 45 m², une grande et lumineuse pièce de 50, 26 m² attendant sa réhabilitation, une véranda de 28, 93 m² avec deux portes, l’une donnant sur la terrasse et le parc à l’avant et l’autre sur l’arrière, sur une parcelle de 3 900 m² environ, piscinable avec un puits équipé d’une pompe, vous séduira par ses espaces et ses possibilités d’aménagement.
Elle se compose d’une entrée de 4, 84 m² avec un escalier permettant d’accéder à l’étage, d’une salle de bain de 5, 13 m², des toilettes, d’une grande et lumineuse pièce de vie de 33, 93 m² équipée d’un poêle à bois, d’une porte-fenêtre donnant sur le jardin et de deux fenêtres, d’une cuisine de 21, 51 m², d’une souillarde avec cheminée de 11, 25 m², avec porte donnant sur la véranda et porte donnant sur une pièce de 32, 23 m², servant de buanderie et de rangement, avec porte donnant sur le portail de la maison, une autre sur la pièce de 50, 26 m² et une autre porte sur le garage avec accès sur le portail. À l’étage, un palier de 4, 86 m², une chambre de 11, 72 m² plus 9 m² en sous pente, avec des rangements, deux fenêtres donnant sur le jardin plus un velux, un bureau de 12, 66 m² avec une fenêtre sur le jardin et un velux, et une autre chambre de 10, 19 m² plus 12 , 26 m² en sous pente, avec des rangements, fenêtres et velux.
Possibilité d’agrandir l’espace de vie en utilisant la souillarde, la pièce de 50, 26 m² et la pièce de 32, 23 m² servant de buanderie. Il est possible d’ajouter deux belles chambres avec salle d’eau privative, de créer un beau salon ou salle à manger et de préserver le garage.
Les ouvertures et huisseries sont neuves et situées au sud, l’électricité refaite dans la partie habitable, VMC installée, les murs ont une double isolation, équipés de BA 13 acoustique, les plafonds sont isolés avec de la ouate cellulose et les radiateurs électriques à inertie permettent une diffusion d’une chaleur douce et homogène avec des thermostats programmables.
Sur le terrain, une douzaine d’arbres fruitiers, des poiriers, cerisiers, abricotier, mirabellier, pêcher, brugnonier, noisetier, noyer et cognassier seront satisfaire vos papilles.
Vous recherchez l’espace, le charme de la pierre la tranquillité mais la promiscuité des commodités, cette maison vous correspond.


Caractéristiques

Référence
28861
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison
Etat général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1850
Année de rénovation
2015
Surface totale
283 m²
Surface terrain
3900 m²
Surface habitable
150 m²
Nb. pièces
9
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
5
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité, bois
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
445,00 €
EDF / GDF / an
1 300,00 €
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


Prendre contact avec votre agent

Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
1202
Ville
Ambares Et Lagrave (33440) - France
Téléphone
+33 6 60 75 18 05
E-mail