Information

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site et vous proposer des contenus, services et publicités ciblées adaptés à vos centres d'intérêts.

En savoir plus

Maison individuelle , rénovée en 2014, à 10 mn de Saint-Avold.

La Fourmi-Immo, Pierre Muller, vous présente un nouveau bien en commercialisation dans le village de : Lixing-Les-Saint Avold. Voici la présentatio...

  • 160
  • 5 pièces
  • 3 chambres

 

vendu
mandat exclusif

Description

La Fourmi-Immo, Pierre Muller, vous présente un nouveau bien en commercialisation dans le village de : Lixing-Les-Saint Avold.

Voici la présentation d'une maison, située à 10 km de Saint-Avold, 15 km de Faulquemont ou 20 km de Morhange.

Cela sent bon le sirop d'érable. En effet, cette maison, datant des années 1980, est de type canadienne, comme la majorité des maisons constituant ce lotissement.

Ce bien immobilier a connu une seconde jeunesse en 2014, lors de la venue des derniers propriétaires (Rénovation intérieure et extérieure).

C’est une maison individuelle, habitable de suite, présentant un niveau principal de 110m² (160m² chauffés), ainsi qu’un rez-de-jardin complet (Garages, buanderie, chaufferie, Cellier, compartiment de stockage).

A l’étage, présentation tout d’abord de 3 chambres avec armoires encastrés. Nous voyons un beau salon-séjour de 29m², avec accès sur la terrasse et sur un terrain de 7,49 ares.
Pour de bons repas, nous disposons d’une cuisine équipée, faite sur mesure.
Une salle d’eau avec douche à l’italienne et un toilette séparé termine la description de cette habitation.

Maison dont les modes de chauffage sont le fioul et le rajout d’un poêle à pellets.

A savoir, le Diagnostic de Performance Energétique date de 2014, avant la mise en place du nouveau système de chauffage aux pellets, avant l’isolation des murs, avant le changement des menuiseries.
Il sera actualisé avant la signature d’un compromis de vente.

Assainissement tout à l'égout.

Si vous souhaitez visiter cette maison, Veuillez contacter Pierre Muller, votre agent commercial de proximité en immobilier.


Caractéristiques

Référence
28223
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
bon
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
Surface habitable
160 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
Chauffages
fuel, poêle à granulés
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
450,00 €

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Environ 1 400,00 € par an

Prendre contact avec votre agent

Pierre Muller

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
1247
Ville
Morhange (57340) - France
Téléphone
+33 6 33 15 72 84
E-mail

"Gagner en efficacité, dans le cadre de votre projet, la vente de votre bien immobilier !

Bonjour,
Je vous souhaite la bienvenue sur ma page personnalisée.
Vous y verrez toutes mes coordonnées, ma zone d'activité, ainsi que mes annonces immobilières.

Tiens ! En parlant d'immobilier, avez-vous un projet à concrétiser ? La vente ou l'achat d'une maison ? D'un appartement ? D'un terrain ? D'un fonds de commerce ?
Si oui, alors vous êtes au bon endroit !

Depuis novembre 2012, je sécurise la transaction immobilière sur mon secteur d'activité. Voilà 8 ans que j'exerce ce métier qui est devenu au fil des jours une passion.
Une passion, certes, mais qui n'est pas de tout repos !

Voici les services que je mets en place pour atteindre 100% des possibilités de vente :
- Je consacre 100% de mon temps aux personnes qui me mandatent et me font confiance (Du matin au soir,7jours/7).
- Une Estimation précise du bien à vendre, grâce à une étude comparative du marché + mon expérience terrain.
- Avec l'aide d'un partenaire, possibilité de faire du Home-Staging et ainsi, limiter les moyens de négociation.
- Valorisation du bien, grâce à un photographe professionnel.
- Bonne visibilité de la maison sur la toile, avec la publication sur plus de 200 sites en simultané + Utilisation des réseaux sociaux.
- Un vrai travail terrain, avec la mise en place régulière de la Prospection Physique (20 000 flyers distribués/an).
- Possibilité de créer une Journée Portes Ouvertes, avec la mise en place d'une "vente sur offre".
Et d'autres choses encore...

Si un Acheteur se présente à nous, d'office, il sera Qualifié financièrement par un Organisme de Courtage en prêt immobilier.

Vous l'aurez compris, dans mon travail, chaque maillon de la chaîne formant la vente immobilière, est vérifié et laisse peu de place au hasard. Cela explique sans doute ma pérennité dans ce métier.

Vous voulez profiter d'un interlocuteur privilégié dans l'immobilier ? N'hésitez pas à me contacter !
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité"

A l'envoi, vous acceptez les conditions d'utilisation.