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Maison individuelle 95m² + dépendance 56 m² à Wittenheim (68270)

En exclusivité La Fourmi- Immo, Christelle Meny vous propose : idéal pour Bi-famille , Profession exemple: bureaux, micro entreprise ou location sa...

  • 151
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  •   

240 000 €
à partir de 897 € / mois *

mandat exclusif

Description

En exclusivité La Fourmi- Immo, Christelle Meny vous propose : idéal pour Bi-famille , Profession exemple: bureaux, micro entreprise ou location saisonnière
Maison individuelle de 95 m² bien orientée dans un quartier calme sur 5,01 ares
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports en commun, médecin, parc de jeux pour enfants.
Villes voisines: kingersheim, Pulversheim, Ruelisheim, Sausheim, Baldersheim, Illzach, Battenheim, Mulhouse, Pfastatt.

Beaux volumes, toiture traditionnelle matériaux de qualités isolé et voligeage (Grâce aux voliges, la couverture du toit se dote dune bonne protection mécanique en cas de tempête ou de fortes intempéries. En effet, les voliges empêchent le vent daller s'engouffrer dans l'espace sous la toiture depuis des fentes dans le toit).

Fenêtres PVC volets en bois. Chauffage au fuel, possibilité d'installer poêle à bois ou raccordement possible au réseau gaz existant dans la rue.

Rez-de-chaussée
Sas d'entrée avec WC et rangement (possibilité dinstaller d'une douche si nécessaire), cuisine à équiper , salon salle à manger, une chambre.

Étage
2 grandes chambres (possibilité de diviser une chambre pour en faire 3 ème), salle de bain avec baignoire, bidet, vasque, WC ancien à remettre au gout du jour

Sous-sol
Vaste sous-sol carreler, plusieurs espaces dont une cave avec fumoir, une buanderie, chaudière neuve (1 an) avec cuve à fuel. Entretiens à jour.

Travaux à prévoir : Prises de Terres - Décoration personnel pour faire à votre convenance, cuisine salle de bain.

Dépendance
Une dépendance indépendante de 56 m² habitable composée :
D'une cuisine équipée, salle de douche WC, salons salle à manger avec cheminée, une chambre, un bureau avec placard mural.

Loggia climatisée, balcon en périphérie et terrasse en hauteur très agréable.
Le tout donne sur une grande cour sans vis-à-vis.

Les atouts venant compléter cette offre :
2 garages, un atelier qui offre plusieurs possibilités (cuisine d'été, studio, espace bricolage, jacuzzi)
qui donne sur une terrasse couverte avec barbecue petit espace vert à labri de tout les regards, potager etc...
Le tout en retrait de la Route Nationale.
Programmer vite votre visite avec Yannick Becu 0624973111.


Caractéristiques

Référence
27942
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison
Etat général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1930
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
501 m²
Surface habitable
151 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
2
Nb. garages
2
Nb. parking
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel, bois
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
EDF / GDF / an

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Christelle Meny

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
2075
Ville
La Baule Escoublac (44500) - France
Téléphone
+33 6 01 74 12 22
E-mail

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