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Maison 4 pièces – terrain piscinable 10,8 ares - Huttendorf (67270)

Votre future adresse ! Cette exceptionnelle maison de 2010, vous est proposée sur un terrain clos d’environ 10,8 ares sans vis-à-vis, dans une rue ...

  • 105
  • 4 pièces
  • 3 chambres

338 000 €
à partir de 1 336 € / mois *

nouveauté
mandat exclusif

Description

Votre future adresse ! Cette exceptionnelle maison de 2010, vous est proposée sur un terrain clos d’environ 10,8 ares sans vis-à-vis, dans une rue calme et peu passante.

Située à Huttendorf (67270), commune se trouvant dans la région historique et culturelle d’Alsace, sur l’axe routier Brumath – Pfaffenhoffen (RD419).

Ce bien à proximité des écoles maternelle et primaire, vous est proposé avec :

Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée comportant un dégagement avec penderie intégrée.
- 1 cuisine équipée avec îlot central et accès à la terrasse.
- 1 salon / salle à manger avec accès à la terrasse.
- 1 WC séparé.

A l’étage :
- 1 palier desservant 3 belles chambres dont une équipée d’un grand dressing sur-mesure.
- 1 salle d’eau avec douche à l’italienne, radiateur sèche-serviettes, WC suspendu et meuble avec vasque et miroir.
- 1 trappe d’accès aux combles isolés et équipés d’un plancher bois hydrofuge.

Au sous-sol (sous toute la maison) :
- 1 espace de rangement ou atelier, 1 espace buanderie, 1 pièce d’environ 32 m² pouvant être aménagée en 2 chambres supplémentaires ou être utilisée en tant que pièce de réception afin de passer d’inoubliables moments entre amis ou en famille (conduit de cheminée existant pour branchement d’un four à tartes flambées par exemple).

Pour votre confort et votre sécurité, la maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants à lames isolées, d'un système d'alarme complet et de détecteurs de fumée . Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage, par pompe à chaleur air-eau Viessmann.

A l’extérieur :
- 1 belle terrasse, exposée plein sud et sans vis-à-vis, sur un terrain clos et piscinable (limite du terrain indiquée sur photo).
- 1 garage, équipé d’une porte sectionnelle et d’une porte d’accès au jardin.
- 1 récupérateur d’eau de pluie enterré (4800L) équipé d’une pompe automatique.

Sans aucuns travaux à prévoir…Venez simplement déposer vos valises et profiter pleinement de votre temps libre. Une visite s’impose !

Classe énergie : 204 (D) – GES 10 (B)
Prix H.I. : 338000 Euros (Toute proposition sérieuse et motivée sera étudiée avec attention).

Situation géographique : Bien situé à 7km de Pfaffenhoffen (67350) et ses nombreux commerces, à 14km d’Haguenau (67500) et 11km de Brumath (67170) et de sa gare, vous permettant de rejoindre Strasbourg (67000) en moins de 15mn.

Visite 7j./7 sur simple rendez-vous auprès de votre agent commercial indépendant Nadine Siefer (06 47 34 87 18).


Caractéristiques

Référence
27432
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison
Etat général
excellent
Environnement
village
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2010
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
1080 m²
Surface habitable
105 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
aérothermique
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
409,00 €
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Nadine Siefer

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
1753
Ville
Pfaffenhoffen (67350) - France
Téléphone
+33 6 47 34 87 18
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