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Maison 5/6 pièces - 135m² - La Petite Pierre (67290)

Charmante maison 5/6 pièces en grès des Vosges, d’environ 135m² habitables, située à La Petite Pierre (67290), sur une parcelle clôturée d'environ ...

  • 135
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  •   

166 000 €
à partir de 620 € / mois *

Description

Charmante maison 5/6 pièces en grès des Vosges, d’environ 135m² habitables, située à La Petite Pierre (67290), sur une parcelle clôturée d'environ 4,51 ares, à l’écart de l’axe principal. Bien comprenant :

– Au rez-de-chaussée : 1 entrée avec couloir vous permettant d’accéder à 1 bel et lumineux salon/salle à manger avec ses poutres et pierres apparentes (incontestablement un coup de cœur), 1 séjour comportant un poêle à bois pouvant également servir de chambre complémentaire, 1 spacieuse cuisine équipée avec accès à la dépendance et au jardin privatif situé à l'arrière de la maison, 1 salle d’eau équipée d’une douche (1,3m x 1,3m) avec colonne hydromassante et d’un meuble double vasque avec miroir, 1 WC séparé.

– A l'étage : 1 palier desservant 3 chambres de tailles différentes, dont 1 première chambre avec placards intégrés, 1 deuxième chambre avec balcon et 1 troisième chambre avec salle de bains privée et WC.

– Au sous-sol (sous toute la maison) : 1 chaufferie, ainsi que 2 pièces en enfilades pouvant être aménagées afin de former un caveau pour passer d’inoubliables soirées entre amis sans déranger les voisins.

– Une dépendance d’une surface d’environ 135m² sur deux niveaux, comportant 1 garage double, 1 surface aménageable au deuxième niveau permettant par exemple de créer un logement d’environ 50m² avec entrée séparée ou une chambre d’hôtes, 1 magnifique espace de plus de 50m² au RdC, avec poutres et pierres apparentes, pouvant être équipé d’un four afin de déguster les traditionnelles tartes flambées en famille, amis et voisins.

– Il est à noter que le toit de la grange est équipé d’un ensemble de panneaux photovoltaïques d’une puissance totale de 7,5 KWc. L’énergie produite par l’installation est vendue à la Société ÉS Énergies Strasbourg, vous assurant un revenu annuel d’environ 2600 Eur., soit environ 39000 Eur. sur les 15 prochaines années (permettant par exemple de négocier un meilleur taux de financement).

Pour votre confort, la maison est équipée de fenêtres PVC double-vitrage (Tryba), de radiateurs dans toutes les pièces, d’un poêle à bois devant lequel vous pourrez vous relaxer en observer danser les flammes à vous réchauffer corps et âme.

Sans aucuns travaux à prévoir…Venez simplement déposer vos valises et profiter pleinement de votre temps libre à découvrir les nombreux circuits de randonnées qui serpentent autours du château de Lützelstein ou tout simplement profiter de votre terrasse/jardin à l’abris des regards. Une visite s’impose !

Classe énergie : 173 (D) – GES : 23 (D) – Taxes foncières : 332 Euros
Prix H.I.. : 166.000,00 Euros (Toute proposition sérieuse sera étudiée avec attention)

Situation géographique : Bien situé à 14mn de Drulingen (67320), 13mn de la gare de Wingen-sur-Moder (67290), 18mn de la gare d’Ingwiller (67340) et des nombreux commerces qui s’offrent à vous.

Visite 7j./7, sur simple rendez-vous auprès de votre agent de proximité Nadine Siefer (06 47 34 87 18)


Caractéristiques

Référence
26964
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison
Etat général
bon
Environnement
village
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
451 m²
Surface habitable
135 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
332,00 €
EDF / GDF / an
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Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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%
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