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Rare à la vente: superbe maison d'architecte!

Vendez votre bien rapidement , au meilleur prix et en toute sécurité avec votre conseiller en immobilier Richard Wagner en appelant maintenant au 0...

  • 202
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  •   

vendu
mandat exclusif

Description

Vendez votre bien rapidement , au meilleur prix et en toute sécurité avec votre conseiller en immobilier Richard Wagner en appelant maintenant au 06 63 84 75 93 ! Exemple: cette superbe maison d'architecte de 202 m² habitables avec son agréable jardin japonais située sur un terrain de 7 ares environ dans un quartier résidentiel calme de l'Eurométropole de Strasbourg à 12 minutes à peine de la gare centrale de Strasbourg!
Avec ses 5 chambres et sa salle de bain avec baignoire, douche et double vasque à l'étage, sa spacieuse salle de jeux/détente au sous-sol, son espace extérieur clos, elle a tout pour accueillir confortablement une grande famille.
Futur propriétaire, vous y réunirez avec aisance autour de la grande table ou du bar de la partie centrale de son triple séjour (unique en son genre) et ses magnifiques volumes, parents, amis, voisins, collègues de travail en grand nombre !
Cet original espace de vie vous offrira aussi intimité dans la partie « salon » pour la lecture ou la réflexion au coin du feu ainsi que convivialité dans la partie « salle à manger » installée juste à côté de la cuisine, aménagée et équipée.
Par de grandes portes-fenêtres vous accéderez facilement à la grande terrasse, en partie couverte et orientée ouest, puis directement au jardin.
Vous profiterez également dun sous-sol complet avec un garage pour 2 voitures, une grande cave, une douche et un local technique avec une chaudière neuve de qualité. Isolation performante (fenêtres PVC double/triple vitrage récentes, isolation haute refaite à neuf...).
En 5 minutes à pied vous êtes à la gare de Lingolsheim où le train vous emmène en 7 minutes à la gare de Strasbourg et en 4 minutes à l'aéroport d'Entzheim. Commodités, installations sportives (dont piscine) et scolaires à proximité.


Caractéristiques

Référence
26743
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison
Etat général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Ouest
Disponibilité
date à convenir
Année de construction
1976
Année de rénovation
2018
Surface totale
426 m²
Surface terrain
690 m²
Surface habitable
202 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
3
Nb. balcons
Types de cuisine
aménagée, équipée
Chauffages
fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
1 706,00 €
EDF / GDF / an

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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Richard Wagner

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
1626
Ville
Strasbourg (67000) - France
Téléphone
+33 6 63 84 75 93
E-mail