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Situation hyper privilégiée en centre ville, à la plage, au calme...

compromis en cours: Ce bien a déjà trouvé d'heureux acquéreurs... Si vous aussi vous souhaitez bénéficier de mes services et profiter des valeurs f...

  • 130
  • 7 pièces

675 000 € H.I.
à partir de 2 667 € / mois *

baisse de prix
annonce prestige mandat exclusif

Description

compromis en cours: Ce bien a déjà trouvé d'heureux acquéreurs...
Si vous aussi vous souhaitez bénéficier de mes services et profiter des valeurs fortes qui m'animent, contactez moi au 06 59 31 49 92:
Je me ferrai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

Exclusivité: cette propriété en hyper centre d'Andernos-les-Bains à quelques mètres de la plage au calme absolu.
Un bien d'exception, unique sur le marché:
Venez vite découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 maisons (de 70 et 55 m2 environs) ainsi que d'une dépendance (de 19 m2 environs) avec ses jardins bucoliques où vignes vierges, oliviers, figuiers et plantes aux 1000 senteurs vous charmeront.
La 1ère maison de 1935, restaurée de la plus belle des manières afin de préserver son style d'Arcachonnaise vous surprendra par son confort et par la qualité des matériaux utilisés.
La 2ème, construite en 1983, ré-isolée et tout aussi bien entretenue, sera idéale pour accueillir votre famille ou amis ou pour une activité de location saisonnière.
Extensions et étages (R+1) possibles sur les 2 maisons et sur la dépendance.
Pour découvrir en exclusivité cette opportunité de prestige composée de 3 bâtiments à quelques pas de la jetée, contactez Laurent Mattras: "L'immobilier au juste prix" au 06 59 31 49 92


Caractéristiques

Référence
26654
Montant honoraires exclus
655 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Honoraires TTC
3,05%
Type
maison
Etat général
très bon
Environnement
plage
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
Surface habitable
130 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
Nb. cuisines
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
AC Environnement

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Mensualités ... / mois *


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Laurent Mattras

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
1484
Ville
Andernos (33510) - France
Téléphone
+33 6 59 31 49 92
E-mail