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T2 de 42m² dans immeuble en pierre secteur vieux Bordeaux

Venez découvrir cet appartement de type T2 d'une surface d'environ 42 m² au 1er étage d'un immeuble en pierre comprenant: -un couloir d'entrée de 4...

  • 42
  • 2 pièces
  • 1 chambre

166 500 €
à partir de 658 € / mois *

Description

Venez découvrir cet appartement de type T2 d'une surface d'environ 42 m² au 1er étage d'un immeuble en pierre comprenant:

-un couloir d'entrée de 4,23 m² avec placard, sol en jonc de mer
-un séjour de 24 m² sol en parquet flottant avec 2 fenêtres côté rue, exposition sud
-une cuisine intégrée comprenant évier inox et plaques électriques non aménagée
-une chambre de 9,50 m² avec fenêtre donnant sur cour
-une salle de bain de 3,63 m², 1 vasque + 1 bain
-WC de 1,58m ²
+ une cave

En plein centre de Bordeaux, dans un secteur sauvegardé, idéalement situé car proche de toutes commodités (commerces, restaurants, écoles, bus, tram, etc...)

Produit à saisir !

Rentabilité actuelle 3,5% avec une fin de bail en 02/2021.
Rentabilité future possible entre 6 et 7%

Pour tout renseignement complémentaire, merci de nous adresser un mail, et votre agent prendra contact avec vous directement


Caractéristiques

Référence
26566
Honoraires charge
propriétaire
Type
appartement
Etat général
à rafraîchir
Environnement
centre ville
Orientation
Disponibilité
fin de location
Année de construction
1900
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
Surface habitable
42 m²
Étage
1
Nombre d'étages
Nb. pièces
2
Nb. chambres
1
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
kitchenette
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Location-vente
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
360,00 €
Nb. de logements
4
Nb. de lots
8
Taxe foncière
899,00 €
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Sandrine Castandet

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
1634
Ville
Le Pian Medoc (33290) - France
Téléphone
+33 6 81 83 19 31
E-mail