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Magnifique villa de prestige dans un écrin de verdure

Nouveauté, à proximité de Thann et de la gare, en exclusivité la Fourmi Immo ! Coup de cœur assuré pour ce bien d'exception, rare dans le secteur !...

  • 238
  • 6 pièces
  • 3 chambres

539 000 €
à partir de 2 130 € / mois *

annonce prestige mandat exclusif

Description

Nouveauté, à proximité de Thann et de la gare, en exclusivité la Fourmi Immo ! Coup de cœur assuré pour ce bien d'exception, rare dans le secteur !

Au calme, dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, Nathalie Simonin vous propose cette magnifique villa d'architecte de 6 pièces, d'environ 238 m², au style unique et atypique, dans un bel écrin de verdure.

Dès votre arrivée, laissez-vous surprendre par l'originalité de l'entrée, joliment décorée, qui dessert une chambre cosy, un toilette indépendant et une buanderie. Découvrez ensuite la cuisine équipée ouverte, contemporaine et fonctionnelle, avec son îlot central et ses nombreux rangements. La vaste pièce de vie est sans nul doute, la pièce maîtresse de cette maison, avec sa vue panoramique sur le parc et les alentours de la propriété. Cet espace chaleureux et accueillant, baigné de lumière, combine à la fois, bien-être, partage et sérénité. La cheminée, avec sa façade en zinc, et le beau parquet naturel en chêne massif, viennent compléter ce décor. Pour vous reposer, un salon équipé d'un kachelofe est également à votre disposition. A l'étage, accessible depuis l'escalier en colimaçon, le dégagement donne accès à un toilette indépendant et à une salle de bain aménagée, avec ses deux parties privatives, pour préserver votre intimité. L'espace nuit abrite trois chambres, très spacieuses, dont l'une est attenante à la salle d'eau. La chambre parentale bénéficie d'un dressing et d'un balcon, offrant un point de vue exceptionnel sur les hauteurs. Le sous-sol comprend deux caves, une chaufferie, une grande pièce chauffée et aménageable, une cave à vins et un garage pouvant accueillir deux voitures. Possibilité de rajouter une salle d'eau privative au rez-de-chaussée. Une extension de la villa est également envisageable. A l'extérieur, la terrasse couverte vous invite à la détente. Exposée au Sud, la grande piscine chauffée et sa terrasse viennent agrémenter cet espace, pour profiter d'agréables moments en famille ou entre amis, dans un cadre verdoyant et paradisiaque.

Les plus :
- Beaux volumes
- Grand terrain pouvant accueillir des chevaux
- Chaudière à basse consommation récente
- Cuisine équipée récente
- Electroménager récent de marque Miele
- Parquet massif dans toutes les pièces
- Volets électriques récents
- Porte de garage sectionnelle et motorisée
- etc.

Outre ses belles prestations, ce bien est idéalement situé, à proximité des écoles, des bus, de l'hôpital, des commerces et des commodités et la gare est accessible à pied.

Il règne dans cette propriété, une résonnance toute particulière, à nulle autre pareille, où il fait bon vivre et profiter de l'instant présent ! Alors laissez-vous séduire par la magie de ce lieu et programmez une visite, sans plus attendre, avec Nathalie Simonin, mandataire indépendant en immobilier, au 06.29.63.73.97, joignable 7j/7.


Caractéristiques

Référence
26437
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison
Etat général
bon
Environnement
village
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
6500 m²
Surface habitable
238 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
1 366,00 €
EDF / GDF / an
1 688,00 €
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
AC Environnement

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Nathalie Simonin

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
1554
Ville
Aspach Le Bas (68700) - France
Téléphone
+33 6 29 63 73 97
E-mail