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Belle propriété aux portes de Carcassonne

Venez vite découvrir cette merveille, située au cœur d'un petit village à 15 minutes de Carcassonne. Cet ancien Mas Viticole du 19 ème siècle a été...

  • 470
  • 15 pièces
  • 11 chambres

699 000 €
à partir de 2 762 € / mois *

annonce prestige

Description

Venez vite découvrir cette merveille, située au cœur d'un petit village à 15 minutes de Carcassonne.
Cet ancien Mas Viticole du 19 ème siècle a été entièrement rénové avec goût.
Ce bien se compose d'une première habitation d'environ 130 m2 avec séjour ouvert sur cuisine ainsi qu'une suite parentale avec douche à l'italienne, baignoire balnéo et dressing.A l’étage vous retrouverez deux grandes chambres dont une avec sa salle d'eau privative.
La deuxième habitation d'environ 340 m2 comporte deux salons dont une grande pièce de vie avec d'anciennes cuves à vin (transformées en cuisine, salon et cave à vins) qui donnent tout le charme et l'originalité de ce lieu.
Huit autres chambres complètent cette maison, chacune avec douche ou baignoire dont 2 avec leur propre spa/jacuzzi.
A noter que l'ensemble est modulable de différentes façons, idéal pour gîtes, chambres d'hôtes et grande famille.
Côté extérieur, un parc entièrement clos et sans vis à vis d'environ 2200 m2, avec piscine, arbres fruitiers et plusieurs terrasses.
Ce bien est situé dans une zone non inondable, elle dispose du tout à l'égout.
Un vrai havre de paix.
A visiter sans tarder!
Vos agents de proximité, Yann et Elodie Estripeau vous attendent pour vous faire découvrir ce bien d'exception.


Caractéristiques

Référence
25893
Honoraires charge
propriétaire
Type
mas
Etat général
excellent
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1895
Année de rénovation
2012
Surface totale
Surface terrain
2200 m²
Surface habitable
470 m²
Nb. pièces
15
Nb. chambres
11
Nb. salles de bains
5
Nb. salles d'eau
3
Nb. toilettes
10
Nb. cuisines
2
Nb. garages
Nb. parking
4
Nb. balcons
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
gaz, électricité, bois
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
3 260,00 €
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
AC Environnement

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Mensualités ... / mois *


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Elodie Estripeau

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
1894
Ville
Caux Et Sauzens (11170) - France
Téléphone
+33 6 69 57 15 67
E-mail