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Opportunité pour Investisseurs ou projet Familiale 2X F4 de 90 M²

Grande Maison comprenant 2 appartements, idéal pour investisseurs ou projet familiale ou les 2. Situé proche du centre de Haguenau et de toutes ses...

  • 180
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  •   

345 000 €
à partir de 1 340 € / mois *

mandat exclusif

Description

Grande Maison comprenant 2 appartements, idéal pour investisseurs ou projet familiale ou les 2.

Situé proche du centre de Haguenau et de toutes ses commodités proche de la zone commercial de Schweighouse , cet ensemble immobilier est composé de deux appartements de 90m²environ sur 6,27 ares de terrain arboré entièrement clos et sans vis-à-vis.

Une entrée avec espace dégagement en commun qui vous amènera aux accès individuels du RDC et du 1er étage.

Ils sont tous les deux composés de manière quasi identique de 4 pièces dont chacun :

- deux grandes chambres de respectivement 15 et 18 M² environ
- une Grande pièce de vie (Salon-Salle à manger) de 30M² environ
- une vaste Cuisine Aménagée et Equipée (accès Véranda pour l’appartement du Rdc)
- de Salles de bains carrelées
- de wc séparés
- de grandes caves en sous-sol avec espace buanderie
- de 2 garages/box avec fermetures motorisé
- d’espace parking privatif à l’intérieur de la propriété
- d’espace vert avec coin détente et repas

Les Appartements peuvent être destiné aux investisseurs pour des projets locatifs ou pour loger une grande famille.

Chauffage collectif double combustion Fuel et Bois – Isolation Extérieure
Aucune charges de syndic.

A visiter rapidement en prenant rdv au 06.85.64.32.08


Caractéristiques

Référence
25835
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison
Etat général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sans vis-à-vis
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1975
Année de rénovation
Surface totale
200 m²
Surface terrain
627 m²
Surface habitable
180 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
2
Nb. garages
2
Nb. parking
2
Nb. balcons
0
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
300,00 €
Nb. de logements
2
Nb. de lots
8
Taxe foncière
423,00 €
EDF / GDF / an

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
1785
Téléphone
+33 6 85 64 32 08