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Villa + ses 2 studios FAbregas

Si vous cherchez du bruit, ne la visitez pas, Si vous cherchez du gazon, ne venez pas, Si vous avez besoin d'être proche des commerces, ce n'est pa...

  • 195
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  •   

595 000 €
à partir de 2 269 € / mois *

annonce prestige mandat exclusif

Description

Si vous cherchez du bruit, ne la visitez pas,
Si vous cherchez du gazon, ne venez pas,
Si vous avez besoin d'être proche des commerces, ce n'est pas là.
* * Maintenant si vous rêvez d'être à côté de la mer, je vous propose de la découvrir au cœur d' un chemin privé à 100 mètres de la plage de Fabrégas, avec accès privé sur le chemin des crêtes.
** Je vous propose cette maison rénovée avec extension possible de 70 m².
Grande pièce de vie de plus de 55 m² avec salon / salle à manger et cuisine, une chambre de 25 m² environ, dressing, wc indépendant, salle de bain, plusieurs terrasses.
A l'étage supérieur un studio de 25m² composé d' une cuisine aménagée et équipée, une chambre, avec salle d'eau et wc, terrasse.
Au rdc un studio de 36 m²: comprenant une chambre de 12m², 20 m² de pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc de 4m², terrasse.
Idéal pour proches qui ont besoin de leur indépendance !
** Terrain total 2600 m² pentu couvert d'arbres à fruitiers et arbustes, campagne bucolique.
Les+++
- Ensemble de 50m²comprenant un garage + un local (utilisable en cabinet professionnel / commerce ou autre usage)
- Grand sous-sol
- Électricité et plomberie aux normes
- Extension possible 70m²
- Panneaux solaires,
- Double vitrage isolant et phonique
- Grenier


Caractéristiques

Référence
25756
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison
Etat général
à rafraîchir
Environnement
plage
Orientation
Sans vis-à-vis
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1960
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
Surface habitable
195 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
1 507,00 €
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Sylvia Bencheikh

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
1813
Ville
Toulon (83000) - France
Téléphone
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