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Hôtel restaurant de charme

Bel établissement en pierre, à 20 minutes du centre de Bordeaux, idéalement situé, d’une superficie de 406 m², comptant 6 chambres, de 14 à 18 m², ...

  • 406
  • 13 pièces
  • 6 chambres
  •   

270 000 €
à partir de 1 048 € / mois *

Description

Bel établissement en pierre, à 20 minutes du centre de Bordeaux, idéalement situé, d’une superficie de 406 m², comptant 6 chambres, de 14 à 18 m², comprenant, soit salle d’eau ou baignoire, avec un remplissage de 70% à l’année, offrant une belle rentabilité et permettant d’énormes possibilités d’évolution.
Il se compose, d’un hall d’accueil, d'une réception, d’une grande pièce lumineuse avec des tables espacées, offrant ainsi une intimité, avec une ambiance apaisante et chaleureuse, équipée d'un insert, une belle cour, ombragée, permettant de profiter de l’extérieur, avec une quinzaine de tables, une grande salle de 90 m², accueillant 60 à 70 personnes, pour les séminaires et diverses cérémonies, une pièce de 15 m² desservant, le vestiaire, la lingerie, les réserves, le cellier, la cuisine, la plonge et la cave à vins. À l’étage 6 belles chambres de deux personnes et un beau salon avec espace café, permettant aux pensionnaires de profiter d’un espace cosy.
Les petits déjeuners sont servis soit à l’intérieur, dans la cour et aussi sur la terrasse de 42 m², composée d'une dizaine de tables.
Le prix des chambres est de 70, 00€ la nuit plus 8,00€ de petit déjeuner.
Cet havre de plaisance, lieu incontournable dans notre secteur, offre une cuisine simple mais savoureuse.
Cet établissement d’excellente réputation ne peut convenir qu’à un passionné de cuisine. Depuis plus de 40 ans, ce lieu résiste aux modes et sa réputation n’est plus à faire, dans une ambiance familiale, vous déguster des produits de qualité avec un accueil chaleureux.
CA de 300 000,00€ à l’année, deux employés.
Possibilité d’acquérir le fond en premier lieu pour 270 000,00€ avec un loyer de 2 700,00€ Net.
Et si vous le désirez, l’acquisition des murs dans un second temps pour 420 000,00€.
Chauffage gaz de ville et radiateurs électrique
Contact : 06.60.75.18.05


Caractéristiques

Référence
25635
Honoraires charge
propriétaire
Type
hôtel-restaurant
Etat général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1952
Année de rénovation
2013
Surface totale
406 m²
Surface terrain
230 m²
Surface habitable
406 m²
Nb. pièces
13
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
3
Nb. salles d'eau
3
Nb. toilettes
10
Nb. cuisines
2
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
gaz, électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
1 600,00 €
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Marie Laure Pinçon

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