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Somptueuse demeure à la vue imprenable, plage à votre porte

Opportunité à saisir: Secteur Arès; Venez profiter des prestations au standing des plus élevés et de la vue sur l'immensité du Bassin qu'offre cett...

  • 360
  • 9 pièces
  •   

1 360 000 €
à partir de 5 187 € / mois *

annonce prestige

Description

Opportunité à saisir: Secteur Arès;
Venez profiter des prestations au standing des plus élevés et de la vue sur l'immensité du Bassin qu'offre cette belle demeure bourgeoise.
Elle vous séduira:
- par son vaste jardin verdoyant intimiste et sans vis à vis,
- par son agencement confortable avec des pièces aux volumes impressionnants,
- par sa remarquable qualité d'entretien,
- par sa conception de très grande qualité en briques monomur:
Le monomur garantit une bonne qualité de l'air intérieur, l'hygrométrie est régulée et la formation de condensation dans les murs évitée.
Il procure ainsi une sensation de bien-être en évitant les phénomènes de parois froides et d'humidité assurant une isolation thermique globale et une correction optimale des ponts thermiques... Dans cette villa, vous bénéficierez d'un confort thermique inégalé!

De plus, cette propriété vous offre d'innombrables possibilités:
Sa distribution, sa très grande annexe isolée, son volume important sous toiture seront de éléments déterminants pour réaliser vos projets de gîtes, chambres d'hôtes, petit hôtel ou tout simplement de splendide demeure familiale.
Pour découvrir cette somptueuse maison de maître avec ses 2 grands salons, ses 4 chambres impériales, sa cuisine dinatoire, son vaste hall d'entrée avec un superbe escalier de marbre et ses nombreuses autres pièces et dépendances, contacter Laurent Mattras, "L'Immobilier au juste prix" au 06 59 31 49 92.


Caractéristiques

Référence
25532
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison
Etat général
excellent
Environnement
plage
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
Surface habitable
360 m²
Nb. pièces
9
Nb. chambres
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
Nb. cuisines
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
Chauffages
clim réversible, fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Laurent Mattras

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
1484
Ville
Andernos (33510) - France
Téléphone
+33 6 59 31 49 92
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