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maison d'architecte

Lucy panizzi La Fourmi immo vous invite à venir découvrir une villa d'architecte unique en son genre, d'une superficie de 190 m², sur les pentes du...

  • 190
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  •   

722 000 €
à partir de 2 754 € / mois *

compromis en cours
annonce prestige

Description

Lucy panizzi La Fourmi immo vous invite à venir découvrir une villa d'architecte unique en son genre, d'une superficie de 190 m², sur les pentes du Baou des 4 Oures, au dessus des 4 chemins des routes.
Ce bien sans vis à vis, est édifié sur une parcelle verdoyante d'une superficie de 1140m², vous offre une vue mer spectaculaire du Pradet à Sanary sur mer.
Cette maison se compose d'une cuisine équipée, une arrière pièce faisant office de buanderie, ensuite vous rentrez dans un vaste séjour très lumineux avec un coin cheminée, cette pièce d'une superficie de 60 m² dominée par une hauteur sous-plafond de 6mètres, le tout donnant sur une terrasse de 40 m², point de vue extraordinaire où comment allier plaisir des yeux et repos au calme.
A ce même niveau, vous y trouverez une première chambre avec sa salle d'eau et le wc indépendant.
Puis à l'étage vous trouverez une chambre vue sur la campagne, une salle d'eau et un wc, puis une deuxième chambre avec sa terrasse privative vue mer.
Une spacieuse suite parentale donnant sur une terrasse vue mer, elle est équipée d'un dressing, une salle de bain avec la douche et la baignoire, un wc indépendant.
Vous bénéficiez d'un beau potentiel d'aménagement des combles c'est à dire une superficie de 50 m² à récupérer.
En rez de jardin, cette maison vous donne l'occasion d'habiter un appartement de 75 m², donnant sur le jardin avec un accès indépendant, celui-ci peut être attribué pour un confort à usage personnel ou bien une rente mensuelle à la location dans un cadre professionnel ou particulier.
Les +++ chauffage au sol fioul, double vitrage avec volets roulants électriques.
Une piscine hors sol.
Visite avec Lucy Panizzi tous les jours sur rdv au 06 50 11 49 71


Caractéristiques

Référence
25473
Honoraires charge
mandant
Type
villa
Etat général
bon
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
1145 m²
Surface habitable
190 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
3
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
240,00 €
Nb. de logements
80
Nb. de lots
80
Taxe foncière
3 439,00 €
EDF / GDF / an

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Lucy Panizzi

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
1787
Ville
Toulon (83200) - France
Téléphone
+33 6 50 11 49 71
E-mail