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Maison 4 pièces 116m² - Gumbrechtshoffen (67110)

Votre future adresse ! Cette exceptionnelle maison 4 pièces entièrement rénovée, de 116,59m² habitables, vous est proposée avec sa dépendance et so...

  • 116
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  •   

230 000 €
à partir de 893 € / mois *

Description

Votre future adresse ! Cette exceptionnelle maison 4 pièces entièrement rénovée, de 116,59m² habitables, vous est proposée avec sa dépendance et son espace détente, sur un terrain clos et paysagé d’environ 11 ares.

La maison comprend :
-Au rez-de-chaussée : 1 entrée avec meuble à chaussures intégré, 1 bel et lumineux salon-séjour de 25,42m² avec poêle à bois, 1 salle d’eau avec WC, 1 cuisine équipée avec coin repas de 22,75m² et accès à la terrasse couverte.

-A l’étage : 1 palier avec coin bureau, 2 belles chambres respectivement de 14,89m² (avec armoire intégrée) et 15,27m².

-Au sous-sol : 1 chaufferie avec chaudière Buderus (flamme bleue) reliée à un ballon tampon de 150l, 1 chauffe-eau électrique de 200l, 1 lavabo. 1 buanderie avec 1 lavabo et 1 WC.

-Pour votre confort, la maison est équipée de fenêtres PVC DV et volets roulants à lames alu. isolées.

La dépendance comprend :
-Au rez-de-chaussée : 1 atelier et 1 garage avec porte motorisée.

-A l’étage : 1 espace de belle surface, aménageable en logement avec entrée séparée par exemple.

Extérieur :
-Une fois passé le portillon ou le portail deux battants à ouverture automatique, vous accèderez à la propriété qui vous laissera découvrir, 1 cour entièrement réalisée en béton imprégné, 1 espace couvert entre la maison et la dépendance vous permettant de garer une voiture ou un camping-car.

A l’arrière de la dépendance vous découvrirez,
-Au premier plan : 1 espace détente pour vos bains de soleil à l’abri des regards et 1 magnifique jardin aquatique avec pont en bois

-Au deuxième plan : 1 cuisine d’été sous abri, avec four à tarte flambée et barbecue, qui vous permettra de passer d’agréables moments en famille ou entre amis.

-Au troisième plan : 1 jardin arboré et engazonné avec abri complémentaire.

Sans aucuns travaux à prévoir…Venez simplement déposer vos valises et profiter pleinement de votre temps libre !

Le bien est situé à proximité de toutes commodités (supermarchés, gare, arrêt de bus, écoles, etc…) Une visite s’impose !

Classe énergie : 161 (D) – GES 27 (D)

Prix H.I. : 230.000 Euros (Toute proposition sérieuse sera étudiée avec attention !)

Situation géographique : Bien situé à 2km de la gare de Gundershoffen (67110), 8km de Niederbronn les Bains (67110), 8km de Pfaffenhoffen (67350) et 17km de Haguenau (67500).

A découvrir 7j./7, sur simple Rdv auprès de votre agent commercial indépendant Nadine Siefer (06 47 34 87 18)


Caractéristiques

Référence
25349
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison
Etat général
bon
Environnement
village
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1949
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
1100 m²
Surface habitable
116 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
289,00 €
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Nadine Siefer

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Référence agent
1753
Ville
Pfaffenhoffen (67350) - France
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+33 6 47 34 87 18
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