Maison 4 pièces 116m² - Gumbrechtshoffen (67110)
Maison à Gumbrechtshoffen (67110), France
230 000 €
à partir de 893 € / mois *
Description
Votre future adresse ! Cette exceptionnelle maison 4 pièces entièrement rénovée, de 116,59m² habitables, vous est proposée avec sa dépendance et son espace détente, sur un terrain clos et paysagé d’environ 11 ares.
La maison comprend :
-Au rez-de-chaussée : 1 entrée avec meuble à chaussures intégré, 1 bel et lumineux salon-séjour de 25,42m² avec poêle à bois, 1 salle d’eau avec WC, 1 cuisine équipée avec coin repas de 22,75m² et accès à la terrasse couverte.
-A l’étage : 1 palier avec coin bureau, 2 belles chambres respectivement de 14,89m² (avec armoire intégrée) et 15,27m².
-Au sous-sol : 1 chaufferie avec chaudière Buderus (flamme bleue) reliée à un ballon tampon de 150l, 1 chauffe-eau électrique de 200l, 1 lavabo. 1 buanderie avec 1 lavabo et 1 WC.
-Pour votre confort, la maison est équipée de fenêtres PVC DV et volets roulants à lames alu. isolées.
La dépendance comprend :
-Au rez-de-chaussée : 1 atelier et 1 garage avec porte motorisée.
-A l’étage : 1 espace de belle surface, aménageable en logement avec entrée séparée par exemple.
Extérieur :
-Une fois passé le portillon ou le portail deux battants à ouverture automatique, vous accèderez à la propriété qui vous laissera découvrir, 1 cour entièrement réalisée en béton imprégné, 1 espace couvert entre la maison et la dépendance vous permettant de garer une voiture ou un camping-car.
A l’arrière de la dépendance vous découvrirez,
-Au premier plan : 1 espace détente pour vos bains de soleil à l’abri des regards et 1 magnifique jardin aquatique avec pont en bois
-Au deuxième plan : 1 cuisine d’été sous abri, avec four à tarte flambée et barbecue, qui vous permettra de passer d’agréables moments en famille ou entre amis.
-Au troisième plan : 1 jardin arboré et engazonné avec abri complémentaire.
Sans aucuns travaux à prévoir…Venez simplement déposer vos valises et profiter pleinement de votre temps libre !
Le bien est situé à proximité de toutes commodités (supermarchés, gare, arrêt de bus, écoles, etc…) Une visite s’impose !
Classe énergie : 161 (D) – GES 27 (D)
Prix H.I. : 230.000 Euros (Toute proposition sérieuse sera étudiée avec attention !)
Situation géographique : Bien situé à 2km de la gare de Gundershoffen (67110), 8km de Niederbronn les Bains (67110), 8km de Pfaffenhoffen (67350) et 17km de Haguenau (67500).
A découvrir 7j./7, sur simple Rdv auprès de votre agent commercial indépendant Nadine Siefer (06 47 34 87 18)
Caractéristiques
- Référence
- 25349
- Honoraires charge
- propriétaire
- Type
- maison
- Etat général
- bon
- Environnement
- village
- Orientation
- Disponibilité
- à l'acte
- Année de construction
- 1949
- Année de rénovation
- Surface totale
- Surface terrain
- 1100 m²
- Surface habitable
- 116 m²
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- Nb. balcons
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- fuel
- Chauffage collectif
- Meublé
- Parking privé
- Accès handicapé
- Cave
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Fosse septique (ANC)
- Sous-sol
- V.E.F.A
- Taxe foncière
- 289,00 €
- EDF / GDF / an
Diagnostics de performances énergétiques
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150
- D151 - 230161
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 3527
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Simulation de financement
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Nadine Siefer
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- Référence agent
- 1753
- Ville
- Pfaffenhoffen (67350) - France
- Téléphone
- +33 6 47 34 87 18