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Bourgogne, vds maison F11, 250m²,passive/ terrain #1.3 ha

Très rare sur le marché: belle et récente maison passive, offerte à la vente. Située à Fontaines juste à proximité des coteaux viticoles Conçue par...

  • 250
  • 11 pièces
  • 4 chambres

800 000 €
à partir de 3 161 € / mois *

annonce prestige mandat exclusif

Description

Très rare sur le marché: belle et récente maison passive, offerte à la vente.
Située à Fontaines juste à proximité des coteaux viticoles
Conçue par un architecte chevronné, cette bâtisse super isolée est ventilée selon les principes "nordiques" (isolation intérieure bois, isolation extérieure, ventilation à double flux, puits canadien, etc). Elle permet de vivre aisément avec très peu de chauffage toute l'année.
Cependant des systèmes d'appoints sont présents mais réellement pas nécessaires d'utilisation, tant le système est performant.

Cette maison est édifiée sur plus de 10 000 m² arborés et clos.
Une grande partie de cette surface est utilisée pour des chevaux, le reste environ 2000 m² est aménagé pour l'agrément de l'habitation.
Une vaste cour isole et éloigne l'habitat de la route pourtant pleine de quiétude et très peu passagère.

A l’intérieur, la partie à vivre de plein pied est très originale: le plafond du salon monte sous toiture et permet à la mezzanine de l'étage de déboucher en balcon intérieur.
Ce qui donne un effet de grande hauteur et beaucoup de clarté en relation aussi avec de grandes portes fenêtres ouvertes sur les 65 m² de terrasses orientées vers les cotés les plus ensoleillés du terrain.
La distribution des pièces se fait par l'entrée principale sur, bureau, toilettes séparées, cuisine très bien équipée, ouverte avec îlot, salle à manger+salon de 60 m², relié directement avec une cave à vin climatisée.
Un spacieux et fonctionnel dressing permet d'accéder à la chambre parentale (S #30 m² au total), équipée, privatives, de salle d'eau privative + toilettes avec le grand dressing déjà évoqué.
Un escalier en spirale nous conduit à l'étage pour découvrir la mezzanine de #60 m² et 3 chambres , 1 salle de bains à remous, des toilettes séparées, l'ensemble avec plafond sous toiture aussi...
Un cellier et une cuisine d'appoint relie, bien abrité de la pluie, avec la partie garages extérieurs constituée d'un abri ouvert sur deux cotés pour recevoir deux grandes voitures. Il y a en plus, sur le coté juste mitoyen avec la limite de la propriété, un atelier fermé .

Tout l’habitat rez de chaussé est sur le même plan y compris les garages. Cette villa offre tout le confort moderne d'aujourd'hui (aspiration centralisée, chauffe eau thermodynamique, petit poêle nordique, etc.). Elle vous offre beaucoup, d'espace, de rangement et de placards.

Avec toutes ces prestations de top niveau qui vous permettront d’acquérir ce bien sans prévoir de travaux ni dépenses supplémentaires : le prix reste néanmoins négociable.
C'est un bien d'exception ou il fait bon vivre, à visiter pour vraiment apprécier... Gare au coup de cœur.


Caractéristiques

Référence
24820
Honoraires charge
propriétaire
Type
villa
Etat général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
date à convenir
Année de construction
2012
Année de rénovation
Surface totale
300 m²
Surface terrain
13000 m²
Surface habitable
250 m²
Nb. pièces
11
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
0
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
2
Nb. garages
2
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
Chauffages
électricité, bois
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
2 000,00 €
EDF / GDF / an
1 875,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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