Information

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site et vous proposer des contenus, services et publicités ciblées adaptés à vos centres d'intérêts.

En savoir plus

Spacieuse maison

Située dans un village aux portes de Saint-Emilion, proche des commodités et de l’ école accessible à pied, cette spacieuse maison d’une superficie...

  • 185
  • 9 pièces
  • 4 chambres

159 000 €
à partir de 628 € / mois *

Description

Située dans un village aux portes de Saint-Emilion, proche des commodités et de l’ école accessible à pied, cette spacieuse maison d’une superficie habitable de 185, 50 m² plus dépendances, sur une parcelle de 1103 m² avec puits, piscinable et arborée avec brugnonier, pêcher, noyer, prunier, pommier, se compose.
Au rez-de-chaussée, cet ancien commerce réaménagé avec une cuisine de 13 m², un escalier permettant d’accéder à l’étage, une pièce attenante à la cuisine de 12, 5 m² avec elle aussi un escalier permettant d’accéder à l’étage, une chambre avec toilettes et coin d’eau de 15, 6 m², un dégagement de 3 m² avec une grande pièce de 28 m², sur le palier menant à l’escalier, une belle cave voutée de 13, 7 m² . À l’étage, un palier permettant de retrouver l’escalier menant à la cuisine, un couloir de 5, 6 m², avec toilettes et lave mains et porte donnant accès au patio, une salle à manger de 26 m², avec porte-fenêtre donnant accès à un patio de 54 m², un palier menant à l’espace nuit, avec une chambre de 16 m², une salle d'eau de 6 m², un couloir avec placards de 6,7 m², une troisième chambre de 15,8 m² avec placard et porte fenêtre donnant sur un balcon et une quatrième chambre de 22 m² avec porte donnant elle aussi sur le balcon. Dans ce couloir, une porte donne sur un escalier conduisant au grenier de 43, 75 m² entièrement aménageable avec fenêtre donnant sur le patio et une partie comble.
Dans le patio, un cellier de 13, 79 m² et attenant, un atelier de 46, 8 m² avec porte donnant accès au jardin.
Cette maison est chauffée au fioul, double vitrage sur une partie du rez-de-chaussée.
Cette maison offre divers possibilités d’être divisée en deux appartements, ou d’exercer une activité et occuper l’étage en habitation ou l’aménager en chambres d’hôtes.
Belle opportunité pour cette maison située à 45 minutes de Bordeaux et 1h30 des stations balnéaires du littoral girondin.


Caractéristiques

Référence
24790
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison de ville
Etat général
bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1961
Année de rénovation
2008
Surface totale
289 m²
Surface terrain
1103 m²
Surface habitable
185 m²
Nb. pièces
9
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
450,00 €
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
AC Environnement

notre partenaire diagnostics

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


Prendre contact avec votre agent

Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Ville
Ambares Et Lagrave (33440) - France
Téléphone
+33 6 60 75 18 05
E-mail