Sous-compromis en un mois !

Nouveauté à Cernay, en exclusivité la Fourmi Immo !

Dans cette commune très prisée, Nathalie Simonin vous invite à découvrir cette charmante maison de 1936, totalement rénovée, d'une surface habitable de 117 m², sur un terrain clôturé et arboré de 7,33 ares.

Elle se compose d'un sas d'entrée, d'un toilette séparé, d'un dégagement, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une belle cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie d'environ 50 m², agrémentée d'un poêle à bois neuf. A l'étage, le pallier dessert deux grandes chambres de 13 et 15 m², une salle de bain équipée avec baignoire et un toilette indépendant contigu à la pièce d'eau. Les combles offrent de belles perspectives d'aménagement, avec une surface habitable de 54 m². Le sous-sol dispose de deux grandes caves abritant la chaufferie et la buanderie.

Cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète depuis 2016 : façade, isolation extérieure des murs, électricité, installation du gaz de ville, sanitaires, chaudière à condensation Oertli, cuisine équipée, porte d'entrée, porte fenêtre, etc. Tout est quasiment neuf ! La rénovation intérieure a été réalisée avec beaucoup de goût et confère à l'ensemble, une ambiance très cosy, propice à la détente, après une journée de travail. La maison a également été raccordée, récemment, au réseau public d'assainissement et l'installation est aux normes.

Cette offre comprend également une dépendance de 52 m² avec garage, avec un étage exploitable de 79 m². Elle est accessible depuis le garage (21 m²) ou par l'arrière de la maison. Elle bénéficie d'un conduit de cheminée et fait actuellement office d'ateliers. Possibilité de transformer cet espace sur 2 niveaux en appartement.

Il reste quelques travaux d'aménagement extérieur à prévoir. A l'avant de la maison, vous disposez également d'une belle surface pour y garer un ou plusieurs véhicules. A l'arrière, le jardin, accessible depuis le séjour, vous permettra de profiter d'agréables moments de détente, en famille ou entre amis, dans un environnement calme et verdoyant.

Outre ses nombreux atouts et ses belles prestations, cette maison et sa dépendance se trouvent dans un secteur convoité, à proximité des bus, de la gare, des commerces, des écoles et des commodités et à quelques minutes des axes autoroutiers. Elle conviendrait idéalement à un jeune couple avec ou sans enfant, dans le cadre d'un premier investissement !

Localités proches ou voisines : Uffholtz, Wattwiller, Steinbach, Aspach-le-Bas, Aspach-Michelbach, Vieux-Thann, Thann, Leimbach, Roderen, Burnhaupt-le-Bas, Burnhaupt-le-Haut.

Ce bien vous intéresse ? Venez découvrir son réel potentiel, en téléphonant à Nathalie Simonin, mandataire indépendant en immobilier, au 06.29.63.73.97, joignable 7j/7.