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Maison de ville 8 pièces- 220 m2 - Ingwiller ( 67340 )

Nouvelle baisse du prix ! Maison de ville 8 pièces d'environ 220 m2 habitables sur un terrain d'environ 8,62 ares, située au centre-ville d'Ingwill...

  • 220
  • 8 pièces
  • 4 chambres

215 000 €
à partir de 850 € / mois *

mandat exclusif

Description

Nouvelle baisse du prix !

Maison de ville 8 pièces d'environ 220 m2 habitables sur un terrain d'environ 8,62 ares, située au centre-ville d'Ingwiller ( 67340 ), à proximité des écoles, commerces et de la gare.
Ingwiller se trouve à proximité de Bouxwiller, de Wingen Sur Moder, de Pfaffenhoffen, à 20 mn de Saverne et 30 mn de Haguenau.
Cette propriété est composé :

Au RDC 110 m2 :
- 1 entrée
- 1 salon/salle à manger
- 1 salle d'eau avec WC
- 1 cuisine non-équipée et une salle à manger
- 1 chambre

A l'étage 110 m2 :
- 1 belle entrée
- 1 salon/ séjour ( 36 m2 ) avec poêle à bois
- 3 chambres
- 1 salle de bains avec baignoire, douche et WC.

Sous -sol 120 m2 :
- 1 cellier/buanderie
- 1 chaufferie - chauffage au gaz de ville - nouvelle chaudière Wiesmann ( 2016 )

Extérieur :

- 1 grande dépendance ( 150 m2 )avec des espaces de stockage, un garage , un atelier et une grange
- 1 belle cour clôturée ( 160 m2 ), possibilité de stationnement pour 3 voitures
- 1 jardin arboré avec une petite pelouse ( 2 ares )
- 1 terrasse attenante à la maison ( 16 m2 )

Caractéristiques :

Chauffage central au gaz de ville complété par un poêle à bois à l'étage.
Fenêtres PVC double-vitrage oscillo-battantes.
L'ensemble, qui présente un vrai potentiel de qualité, mérite un rafraîchissement au niveau du RDC.

Les + /

Grand potentiel
Grenier aménageable ( 2 pièces déjà réaliseés )
Calme, tranquillité et ensemble clôturé
Espaces et volumes à tous les niveaux

Les atouts :

Cette maison de ville avec ses dépendances, une grande cour et un jardin pourrait accueillir une grande famille ou encore convenir à un artisan.

Belle et réelle opportunité à saisir !

215 000 € HI

Contacts, renseignements et visites : Mr Henri Willem au 06.07.23.40.03


Caractéristiques

Référence
24554
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison de ville
Etat général
très bon
Environnement
centre ville
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1950
Année de rénovation
2004
Surface totale
220 m²
Surface terrain
862 m²
Surface habitable
220 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Nb. balcons
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
732,00 €
EDF / GDF / an

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
AC Environnement

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Henri Willem

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

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Bischholtz (67340) - France
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