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Maison plain-pied

Située à proximité de la mairie, dans un secteur calme et recherché, à 3 minutes à pied du Tram et de toutes commodités, cette maison entièrement r...

  • 194
  • 9 pièces
  • 4 chambres

525 000 €
à partir de 2 074 € / mois *

annonce prestige

Description

Située à proximité de la mairie, dans un secteur calme et recherché, à 3 minutes à pied du Tram et de toutes commodités, cette maison entièrement rénovée, d’une superficie habitable de 194, 40 m² plus un garage de 34 m² et un abri de jardin de 3 m² sur une parcelle fleurie de 530 m², avec puits et piscine de 4 X 8, exposée sud, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa tranquillité.
Elle se compose d’un couloir de 5,5 m² avec des toilettes, d’une cuisine spacieuse et lumineuse de 17, 6 m², style verrière équipée d’un poêle insert, avec un accès à la véranda servant aussi bien l’été que l’hiver de 14 m², d’un salon de 25 m² avec poêle insert, d’une salle à manger de 20, 1 m², d’une chambre de 13 m² avec grand dressing, une deuxième chambre de 10, 2 m², d’une salle d’eau avec espace toilettes de 4,1 m² et d’une troisième chambre de 9, 2 m² servant de bureau et sa mezzanine de 9 m².
À l’extérieur, un appartement de 62 m², pouvant être loué, se composant d’un couloir, d’un salon, salle à manger, d’une cuisine, d’un cellier, des toilettes et d’une chambre avec salle d’eau. Cet appartement, avec son entrée indépendante peut générer des revenus de 650,00€ avec charges, et sera libre de toutes occupations fin juin, loué principalement à des étudiants.
Maison très bien isolée, isolation du toit refaite dernièrement avec de la ouate de cellulose, doublage des murs extérieurs, double vitrage et huisseries alu, sauf au salon, volets bois, chauffage central gaz avec chaudière à condensation et climatisation dans les chambres. Portail électrique pour le garage, portillon électrique équipé d’un visiophone.
Si vous recherchez l’espace, si vous désirez accueillir un membre de votre famille tout en préservant votre intimité ou exercer votre activité de chez vous, cette belle maison comblera vos attentes.
Contact : 06.60.75.18.05


Caractéristiques

Référence
24430
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison de ville
Etat général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1956
Année de rénovation
2016
Surface totale
231 m²
Surface terrain
530 m²
Surface habitable
194 m²
Nb. pièces
9
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
clim réversible, gaz, bois
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
1 820,00 €
EDF / GDF / an
1 000,00 €
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

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