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Maison en pierre centre ville

Proche de toutes commodités, à 5 minutes à pied des écoles et collège, à proximité de la RN 10 mais loin des nuisances, à 20 minutes de Saint André...

  • 191
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  •   

vendu

Description

Proche de toutes commodités, à 5 minutes à pied des écoles et collège, à proximité de la RN 10 mais loin des nuisances, à 20 minutes de Saint André, 40 minutes de Bordeaux, belle opportunité pour cette maison de village en pierre, répartie sur 3 niveaux avec de beaux volumes, d’une superficie de 191,26 m², mitoyenne sur un côté sur une parcelle clôturée de 262 m², avec un grand garage de 90 m² non attenant mais situé en face de la maison avec étage pouvant être transformé en habitation. Elle se compose d’un cellier buanderie avec cheminée de 8, 80 m², d’un couloir de 3 m², des toilettes, une grande pièce de 25 m² avec porte-fenêtre, une cuisine et son espace salle à manger de 18 m² avec porte-fenêtre. À l’étage un palier 3, 21 m² une chambre de 9, 82 m², un autre palier de 3, 45 m², une pièce de 3, 95 m² avec accès aux combles aménageables d’environ 80 m², une salle de bains de 5, m², une deuxième chambre de 16, 18 m² avec porte-fenêtre donnant sur un petit balcon, et une troisième chambre de 13, 65 m² elle aussi avec porte-fenêtre donnant sur un petit balcon.
De nombreuses possibilités, pour la première maison avec les combles aménageables et pour le garage donnant accès à deux rues secondaires, a réhabilité en habitation pouvant générer de bons revenus locatifs.


Caractéristiques

Référence
24381
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison de ville
Etat général
à rafraîchir
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1920
Année de rénovation
2009
Surface totale
281 m²
Surface terrain
262 m²
Surface habitable
191 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
2
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
1 000,00 €
EDF / GDF / an
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Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
1202
Ville
Ambares Et Lagrave (33440) - France
Téléphone
+33 6 60 75 18 05
E-mail