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Spacieuse et lumineuse villa d'architecte

Nouveauté à Wittenheim, en exclusivité la Fourmi Immo ! Envie de grands espaces et de beaux volumes, dans un environnement agréable et proche de to...

  • 152
  • 6 pièces
  • 4 chambres

vendu en moins de 50 jours
mandat exclusif

Description

Nouveauté à Wittenheim, en exclusivité la Fourmi Immo !

Envie de grands espaces et de beaux volumes, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités ?

Nathalie Simonin vous propose cette belle villa, à l'architecture résolument contemporaine, d'une surface habitable de 152 m², sur un terrain de 11,65 ares.

Depuis le hall d'entrée, vous découvrez le vaste séjour de type cathédrale, en demi-niveaux, ouvert sur une cuisine équipée avec îlot central. Cet espace de 65 m², très lumineux de par ses grandes baies vitrées, combine à la fois détente et bien être. Un dégagement, un espace de rangement, un cellier et des toilettes, sont également à votre disposition au rez-de-chaussée. Une mezzanine aménagée de 18 m² surplombe la pièce de vie et offre un beau point de vue. L'étage abrite également un espace nuit avec trois chambres spacieuses et une salle de bain équipée avec baignoire, douche italienne et WC. Cette pièce d'eau est accessible depuis la mezzanine et la chambre parentale. Le sous-sol comprend plusieurs caves, une buanderie, un local piscine, une cave à vins et une pièce de 12 m² aménagée en chambre, avec sa salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC, configuration idéale pour un adolescent qui dispose ainsi d’un espace indépendant. Un garage double de 43 m² au sous-sol et un garage de 33 m² attenant à l'entrée, viennent compléter cette offre.

A l'extérieur, un jardin clos et arboré, crée une ambiance à la fois relaxante et conviviale, autour d’une grande piscine sous abri et d’une belle terrasse en granit, orientée Sud.

Les plus :

- Localisation et environnement
- Beaux volumes, grand terrain
- Porte d'entrée et fenêtres double vitrage en PVC
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée (gaz de ville)
- Chaudière de marque Vaillant (contrat d'entretien)
- Possibilité de rajouter une cheminée ou un poêle
- Cuisine équipée récente
- Parquet massif dans toutes les pièces de l'étage
- Spots LED encastrés dans la cuisine
- Porte de garage motorisée
- Isolation intérieure
- etc.

Cette maison est idéalement située, à proximité des commerces et des axes autoroutiers.

Offrez-vous cette propriété unique qui répondra, sans nul doute, à vos aspirations, en programmant, dès à présent, une visite avec Nathalie Simonin, mandataire indépendant en immobilier, au 06.29.63.73.97, joignable 7j/7.


Caractéristiques

Référence
24332
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison
Etat général
bon
Environnement
village
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1990
Année de rénovation
2010
Surface totale
Surface terrain
1165 m²
Surface habitable
152 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
2 448,00 €
EDF / GDF / an
3 085,00 €
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
AC Environnement

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Nathalie Simonin

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Ville
Aspach Le Bas (68700) - France
Téléphone
+33 6 29 63 73 97
E-mail