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En exclusivité: belle villa de style avec piscine chauffée.

Cette contemporaine de près de 150m2 vous propose 1 hall d'entée avec placard et toilette séparé, 1 salon/salle à manger avec cheminée ultra modern...

  • 145
  • 7 pièces
  • 4 chambres

vendu en moins de 90 jours
mandat exclusif

Description

Cette contemporaine de près de 150m2 vous propose 1 hall d'entée avec placard et toilette séparé, 1 salon/salle à manger avec cheminée ultra moderne, 1 cuisine, 1 cellier, 4 chambres dont 2 avec salle d'eau, 1 bureau, 1 salle de bain.
Chauffage/climatisation par pompe à chaleur réversible.
A l'extérieur, sa belle parcelle de plus de 1000m2 est agrémentée d'1 piscine chauffée et sécurisée par volet automatique, d'1 chalet, d'1 abris bois, d'1 local piscine.
Le jardin bénéficie d'1 arrosage automatique avec puits foré.
Prévoir travaux de finitions.
Vous serez séduit par:
- la conception sérieuse de cette bâtisse,
- l'agencement des pièces,
- le joli terrain offrant de grands espaces de jeux,
- la proximité des commodités, du groupe scolaire, de la plage et du bassin de baignade,
- l'accès rapide sur Mérignac ou Bordeaux.

Pour découvrir en exclusivité ce bien au juste prix, contactez Laurent Mattras, "L'immobilier au juste prix" au 06 59 31 49 92.


Caractéristiques

Référence
23983
Montant honoraires exclus
391 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Honoraires TTC
4,86%
Type
maison
Etat général
à rafraîchir
Environnement
lotissement
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1997
Année de rénovation
Surface totale
145 m²
Surface terrain
Surface habitable
145 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
Chauffages
aérothermique
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
EDF / GDF / an

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
AC Environnement

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Laurent Mattras

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

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Andernos (33510) - France
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