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Belle maison récente 5 pièces avec sous-sol

Nouveauté à Hirtzbach, à quelques minutes d'Altkirch ! En exclusivité La Fourmi Immo, Nathalie Simonin vous propose cette belle maison récente, en ...

  • 111
  • 5 pièces
  • 3 chambres

vendu en moins de 50 jours
mandat exclusif

Description

Nouveauté à Hirtzbach, à quelques minutes d'Altkirch !

En exclusivité La Fourmi Immo, Nathalie Simonin vous propose cette belle maison récente, en demi-niveaux, d'une surface habitable d'environ 101 m² (111 m² au sol), sur un terrain de 6,03 ares.

Située dans une impasse, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur une vaste et lumineuse pièce de vie de 51 m². A l'étage, une mezzanine faisant office de bureau, dessert 3 chambres et une salle de bain équipée avec douche, baignoire et toilette. Au sous-sol, un garage avec deux voitures côte à côte ainsi qu'une buanderie sont également disponibles. Une place de parking est prévue à l'extérieur. Le jardin, clos et arboré, est agrémenté d'une belle terrasse, propice à la détente, dans un environnement calme et verdoyant.

Les + :
- Localisation et situation géographique
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée et convecteurs à l'étage
- Pompe à chaleur air/eau et deux ballons d'eau chaude dont un thermodynamique
- Possibilité d'installer un poêle à bois ou à granules (tubage inox)
- Fenêtres double vitrage en PVC à l'intérieur et en alu à l'extérieur
- Volets roulants, spots encastrés
- Evacuation hotte vers l'extérieur
- VMC manuelle et automatique
- Parquet stratifié dans les chambres
- Placard mural à l'entrée et grand dressing dans l'une des chambres
- Porte de garage sectionnelle motorisée
- Cuve récupérateur d'eau de pluie, etc.

Ce bien conviendrait à un couple avec ou sans enfant. Les écoles maternelle et primaire sont à 5 min à pied, les collèges d'Altkirch et d'Hirsingue sont accessibles en bus. Ecole de musique, dépôt de pain, restaurant, boutique de produits bio, club de football (division d'honneur), terrain de tennis, espace de jeu, etc., sont quelques unes des commodités que vous trouverez dans ce joli village, très prisé, où il fait bon vivre.

Le village d'Hirtzbach est idéalement situé à 5 km au sud-ouest d'Altkirch - direction Ferrette, à 30 min de Bâle et de la Suisse, à 35 min de l'Allemagne, à 30 min de Mulhouse, à 35 min de Belfort, à une heure de Colmar, du vignoble et des Vosges.

Je vous invite à venir découvrir le potentiel de ce bien, en prenant contact avec Nathalie Simonin, mandataire indépendant en immobilier, au 06.29.63.73.97, joignable 7j/7.


Caractéristiques

Référence
23961
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison
Etat général
très bon
Environnement
village
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
603 m²
Surface habitable
111 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
aérothermique
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
790,00 €
EDF / GDF / an
1 603,00 €
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
AC Environnement

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Nathalie Simonin

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Ville
Aspach Le Bas (68700) - France
Téléphone
+33 6 29 63 73 97
E-mail