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Belle maison en pierre

Belle opportunité pour investisseurs, située à 10 minutes de Saint André, cette maison en pierre d'une superficie habitable de 200 m², sur une parc...

  • 200
  • 7 pièces
  • 4 chambres

vendu

Description

Belle opportunité pour investisseurs, située à 10 minutes de Saint André, cette maison en pierre d'une superficie habitable de 200 m², sur une parcelle clôturée de 2 500 m² avec arbres fruitiers, cerisiers, abricotier, poiriers et garage attenant de 35 m², se vend en viager libre sur une tête d'un Monsieur de 94 ans. Cette acquisition est basée sur une valeur de 280 000 euros qui se compose d'un bouquet de 138 000 euros et d'une rente mensuelle de 700,00 euros.
La partie libre de 130 m², entièrement rénovée, se compose: D'une entrée de 5, 39 m² avec toilettes, d'une grande pièce de 32, 36 m² avec fenêtre et porte-fenêtre, double vitrage, donnant sur le jardin devant, une cuisine de 23, 90 m² avec deux fenêtres et une porte-fenêtre donnant sur le grand terrain arrière, un cellier buanderie de 4, 05 m². À l'étage un dégagement de 5, 09 m², une chambre de 12, 86 m², une deuxième de 14, 35 m², des toilettes et une salle d'eau de 7, 69 m² et une troisième chambre de 20, 84 m², avec possibilité plus tard d'ouvrir le passage donnant accès au pigeonnier attenant de 16 m² environ. Un garage de 35 m² attenant à la maison fait partie de la partie libre. Remise aux normes de l' électricité, de la plomberie et changement des huisseries. La couverture est refaite, le tout à l'égout est installé il reste a finir de le brancher.
Le restant du bien, d'une surface de 70 m² environ, est a rénover. De nombreuses possibilités sont offertes, soit en résidence principale, ou en placement locatif de deux logements. Un bon placement pour une belle demeure.

Contact: 06.60.75.18.05


Caractéristiques

Référence
23933
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison de ville
Etat général
bon
Environnement
centre ville
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1900
Année de rénovation
2016
Surface totale
235 m²
Surface terrain
Surface habitable
200 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Nb. parking
4
Nb. balcons
Types de cuisine
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Viager
Taxe foncière
785,00 €
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

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