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Maison de village 5 pièces 140 m2 à Rothbach ( 67340 )

Nouvelle baisse de prix ! Magnifique maison de village à colombage avec ses dépendances, en plein coeur de Rothbach, située sur un terrain de 4,5 a...

  • 140
  • 5 pièces
  • 3 chambres

174 000 €
à partir de 688 € / mois *

compromis en cours
mandat exclusif

Description

Nouvelle baisse de prix !

Magnifique maison de village à colombage avec ses dépendances, en plein coeur de Rothbach, située sur un terrain de 4,5 ares environ.
Rothbach est respectivement à 10 minutes d'Ingwiller, 15 minutes de Bouxwiller et Pfaffenhoffen, 30 minutes de Haguenau et 45 minutes de Strasbourg.
Cette propriété est organisée sur 140 m2 habitables et 2 niveaux :
Au rez-de-chaussée :
- une entrée avec 'un grand placard
- une cuisine super équipée ouverte sur salon/salle à manger ( 46m2 )
- un cellier
- une salle de bains avec une baignoire en angle et un WC
- une belle chambre complétée d'un dressing ( 8m2 )
- un accès à la belle et grande terrasse couverte ( 50m2 )

A l'étage :
- 2 belles chambres ( 14 et 18 m2 ) et un débarras

A l'extérieur :
- une grande cour avec possibilté de rentrer 2 voitures ' ( portail électrique )
- un garage avec un atelier et une buanderie
- un espace de rangement ( 24 m2 )
- une cave et une cave à vins
- un jardin, une pelouse et une aire de jeux

Chauffage :
Bois et convecteurs électriques
Ce bien présente un intéressant potentiel, pourrait convenir par exemple à un couple avec 2 à 3 enfants.

Les +
Gros potentiel
Calme et tranquilité
Espace
Fenêtres PVC double-vitrage oscillo-battantes

Contacts, renseignements et visites : Henri Willem au 06.07.23.40.03 ou par mail : henri.willem@lafourmi-immo.com


Caractéristiques

Référence
23791
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison
Etat général
très bon
Environnement
village
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1871
Année de rénovation
2007
Surface totale
160 m²
Surface terrain
442 m²
Surface habitable
140 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
électricité, bois
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
247,00 €
EDF / GDF / an

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
AC Environnement

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Henri Willem

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