Sous compromis en moins de 60 jours !

Rare à Aspach-Michelbach, à 5 min de Cernay !

En exclusivité la Fourmi Immo, Nathalie Simonin vous offre l'opportunité de devenir les heureux propriétaires de cette magnifique maison récente, aux finitions soignées, d'une surface habitable d'environ 172 m², sur un terrain plat et arboré de 14 ares.

Elle est composée d'une vaste entrée agrémentée d'une armoire murale, d'une salle d'eau équipée avec toilette, d'une buanderie, d'une cuisine équipée de 20 m² ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 50 m² et d'une chambre. Depuis la cuisine, vous accédez au cellier, au garage double de 40 m² et à un espace de rangement. A l'étage, une grande mezzanine dessert 3 chambres, une pièce prévue pour le dressing et une salle de bain équipée avec baignoire/douche italienne et WC suspendu. Le vide sur séjour et les nombreuses ouvertures et baies vitrées, vous apportent une luminosité sans égal. Cette maison combine à la fois fonctionnalité, beauté, chaleurosité, calme et bien être.

A l'extérieur, la grande terrasse d'environ 60 m², orientée Sud Est, vous offrira d'agréables moments de détente, dans un environnement paysagé et verdoyant. A l'avant de la maison, un grand espace vous permettra de garer plusieurs véhicules. Possibilité de rajouter une annexe ou un carport.

De nombreux atouts complètent cette offre :
- Porte d'entrée en aluminium
- Fenêtres double vitrage PVC et volets électriques
- Plancher chauffant (gaz) et poêle à bois électronique
- Chaudière à condensation Oertli
- Cuisine équipée Schmidt
- Aspiration centralisée
- VMC double flux
- Spots encastrés
- Porte de garage sectionnelle motorisée
- Isolation intérieure et extérieure
- Assurances et garanties décennales
- Faibles consommations énergétiques : 1137 €/an (électricité et gaz)
- Taxe foncière 2017 : 789 €, etc.

Du cachet, de beaux volumes, des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, définissent ce bien d'exception, en excellent état. Cette maison répond également aux critères de la norme BBC (RT 2012). Ses performances en termes d'exposition, d'isolation, d'étanchéité et d'aération, vous apporteront un réel confort et sont un gage d'économie énergétique.

La commune très prisée d'Aspach-Michelbach dispose d'une crèche, d'un périscolaire et de deux écoles primaires. L'école maternelle est à Aspach-le-Bas. Collèges, lycées et gares se trouvent à proximité. Transports scolaires assurés. Idéalement située entre ville et campagne, à 2 minutes des principaux axes autoroutiers du secteur (A36, RN83) et proche du lac de Michelbach.

Localités proches ou voisines : Aspach-le-Bas, Schweighouse-Thann, Burnhaupt-le-Haut, Guewenheim, Vieux-Thann, Cernay,Thann.

Tout est réuni pour combler vos attentes ! Alors laissez vous séduire par cette maison, à nulle autre pareille, et contactez Nathalie Simonin, mandataire indépendant en immobilier, au 06.29.63.73.97, joignable 7j/7.