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Spacieuse maison de maître 8 pièces 173 m²

Rare à Thann, au pied du vignoble alsacien ! En exclusivité la Fourmi Immo, Nathalie Simonin vous propose de devenir les heureux propriétaires de c...

  • 173
  • 8 pièces
  • 6 chambres

vendu en moins de 80 jours
mandat exclusif

Description

Rare à Thann, au pied du vignoble alsacien !

En exclusivité la Fourmi Immo, Nathalie Simonin vous propose de devenir les heureux propriétaires de cette belle maison de maître d'environ 173 m², disposée sur un terrain arboré et clôturé de 9 ares.

Elle est composée d'une entrée, d'un dégagement, d'une cuisine équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie et de deux chambres. Au 1er niveau, un dégagement dessert une chambre parentale d'environ 32 m², deux chambres et une salle de bain équipée. Au 2ème niveau, vous accédez à une salle d'eau équipée, une autre chambre d'environ 16 m² et de deux pièces en cours d'aménagement. Deux toilettes se trouvent sur les demi-paliers. Le sous-sol, abrite deux grandes caves et une chaufferie. A l'extérieur, vous n'aurez aucun problème de stationnement. La cour vous permet de garer plusieurs véhicules et vous disposez également de deux garages. Le jardin vous offrira d'agréables moments de détente, avec une vue magnifique sur le Rangen.

Aucun gros travaux à prévoir. En 2014, la toiture a été changée, les combles et le plancher isolés et la façade repeinte. La maison bénéficie également du chauffage au gaz de ville depuis cette année (installation d'une nouvelle chaudière) et l'électricité est aux normes.

Les plus :
- Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis
- Beaux volumes, nombreuses pièces très spacieuses
- Fenêtres double vitrage en PVC, placards muraux
- Chauffage au gaz de ville
- Chaudière récente à condensation ventouse (Frisquet)
- Porte d'entrée secure 3 points
- Combles isolées, toiture et façade récentes, etc.

Cette belle propriété a été rénovée et offre un bel espace intérieur. Elle conviendrait idéalement à un investisseur, à une famille nombreuse ou à deux familles car possibilité de diviser la maison en deux appartements ou trois appartements.

Située au calme, dans une impasse, avec vue sur le Rangen, à quelques pas du centre-ville, des écoles maternelle, primaire et proche des collèges et du lycée. A proximité des commerces, des lignes de bus, de la gare Tram-Train (Cernay, Mulhouse, Colmar, Bâle) et à quelques minutes de la RN83 et de l'A36.

Localités voisines : Vieux-Thann, Cernay, Aspach-le-Haut, Aspach-le-Bas.

Une maison au fort potentiel ! A voir sans plus tarder en contactant votre agent de proximité, Nathalie Simonin, au 06.29.63.73.97, joignable 7j/7.


Caractéristiques

Référence
23549
Honoraires charge
propriétaire
Type
maison
Etat général
bon
Environnement
village
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
2014
Surface totale
200 m²
Surface terrain
904 m²
Surface habitable
173 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
570,00 €
EDF / GDF / an
2 400,00 €
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
AC Environnement

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Nathalie Simonin

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Ville
Aspach Le Bas (68700) - France
Téléphone
+33 6 29 63 73 97
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